朝日プラザ上永谷
神奈川県横浜市港南区上永谷3丁目2-2 | 築37年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.4万/㎡から2022年は44.3万/㎡へ、9年間で32.6%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.0万円/㎡
レンジ
30.7〜51.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.119
補正係数 ×1.119
代表面積 65.7㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 42件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・20件）で、平均1,746万円です。3LDKが最も高く平均2,431万円、１Ｋは平均413万円です。
３ＬＤＫ
1,746万
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,909万
2件
２ＬＤＫ
1,466万
8件
１Ｋ
413万
5件
４ＬＤＫ
1,769万
4件
１Ｒ
444万
3件
3LDK
2,431万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 20件 | 1,746万 | 723万 | 2,730万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,909万 | 1,286万 | 2,531万 |
| ２ＬＤＫ | 8件 | 1,466万 | 959万 | 1,853万 |
| １Ｋ | 5件 | 413万 | 304万 | 509万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,769万 | 980万 | 2,585万 |
| １Ｒ | 3件 | 444万 | 219万 | 872万 |
| 3LDK | 8件 | 2,431万 | 1,777万 | 2,794万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上永谷3丁目2-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 61.20m² ～ 65.70m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 新日本住管 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立永野小学校
中学校
横浜市立上永谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ上永谷 | 1989 | 26戸 | 42.3万 | 2,780万 |
| 上永谷パークハイツ | 1977 | 12戸 | 26.4万 | 1,699万 |
| 上永谷ハイツ | 1975 | 23戸 | 31.6万 | 1,990万 |
| 上永谷グリーンマンション | 1987 | 28戸 | 35.8万 | 2,380万 |
| サンヒルズ上永谷 | 1996 | 30戸 | 37.4万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション湘南上永谷 | 1986 | 28戸 | - | - |
| ライオンズマンション上永谷 | 1979 | 11戸 | 16.5万 | 980万 |
| ルネ横浜上永谷 | 1988 | 42戸 | - | - |
| 上永谷北パークホームズ | 1989 | 23戸 | 26.5万 | 1,899万 |
| ザ・パークハウス横浜上永谷 | 2012 | 52戸 | 65.3万 | 4,480万 |
| GSハイム上永谷 | 1985 | 18戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,299万円 | 61.2㎡ | 53.9万円 | 3LDK | - | 西 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.4万 | 31.4万 | - | 44.3万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 42.32万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.36万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,890万 | 43.99万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.36万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 2,040万 | 31.06万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,734万 | 28.34万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.89万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.97万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。