上永谷ハイツ
神奈川県横浜市港南区上永谷1丁目35-27 | 築51年 | 2棟
このページは2棟をまとめた上永谷ハイツ全体の相場です（成約 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の15.4万/㎡から2025年は31.6万/㎡へ、9年間で105.1%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では161.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.9万円/㎡
レンジ
35.0〜42.8万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.063
補正係数 ×1.063
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,096万円です。3LDKが最も高く平均1,096万円、2LDKは平均1,044万円です。
2LDK
1,044万
2件
3LDK
1,096万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,044万 | 1,044万 | 1,044万 |
| 3LDK | 4件 | 1,096万 | 770万 | 1,968万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
20.8万/㎡
3階以上
3件
14.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上永谷1丁目35-27 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-03（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 60.51m² ～ 63.00m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
上永谷ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 上永谷ハイツ |
1975年 | 4階建 | 23戸 | 5件 | 15.4万 | - | - |
|
本体 上永谷ハイツ |
1979年 | 2階建 | 12戸 | 3件 | 16.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市港南区小学校・中学校学区
中学校
横浜市港南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上永谷ハイツ | 1975 | 23戸 | 31.6万 | 1,990万 |
| 上永谷パークハイツ | 1977 | 12戸 | 26.4万 | 1,699万 |
| 朝日プラザ上永谷 | 1989 | 26戸 | 42.3万 | 2,780万 |
| ルネ横浜上永谷 | 1988 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション上永谷 | 1979 | 11戸 | 16.5万 | 980万 |
| 上永谷グリーンマンション | 1987 | 28戸 | 35.8万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション湘南上永谷 | 1986 | 28戸 | - | - |
| GSハイム上永谷 | 1985 | 18戸 | - | - |
| ザ・パークハウス横浜上永谷 | 2012 | 52戸 | 65.3万 | 4,480万 |
| サンヒルズ上永谷 | 1996 | 30戸 | 37.4万 | 2,580万 |
| 上永谷北パークホームズ | 1989 | 23戸 | 26.5万 | 1,899万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 12.1万 | 15.4万 | 31.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.59万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 16.2万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.55万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 730万 | 12.07万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。