上永谷パークハイツ
神奈川県横浜市港南区上永谷1丁目35-37 | 築49年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の17.7万/㎡から2024年は26.4万/㎡へ、8年間で49.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では49.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.9万円/㎡
レンジ
35.0〜42.8万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.063
補正係数 ×1.063
代表面積 64.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・8件）で、平均1,672万円です。3LDKが最も高く平均1,672万円、2LDKは平均1,044万円です。
2LDK
1,044万
2件
3LDK
1,672万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,044万 | 1,044万 | 1,044万 |
| 3LDK | 8件 | 1,672万 | 1,055万 | 2,077万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上永谷1丁目35-37 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-02（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 60.51m² ～ 64.50m² |
| 分譲会社 | 尾崎ハウジング |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
相武山小学校
中学校
東永谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上永谷パークハイツ | 1977 | 12戸 | 26.4万 | 1,699万 |
| 朝日プラザ上永谷 | 1989 | 26戸 | 42.3万 | 2,780万 |
| 上永谷ハイツ | 1975 | 23戸 | 31.6万 | 1,990万 |
| ライオンズマンション上永谷 | 1979 | 11戸 | 16.5万 | 980万 |
| ルネ横浜上永谷 | 1988 | 42戸 | - | - |
| サンヒルズ上永谷 | 1996 | 30戸 | 37.4万 | 2,580万 |
| 上永谷グリーンマンション | 1987 | 28戸 | 35.8万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション湘南上永谷 | 1986 | 28戸 | - | - |
| 上永谷北パークホームズ | 1989 | 23戸 | 26.5万 | 1,899万 |
| スカール上永谷 | 1997 | 22戸 | 29.8万 | 1,980万 |
| シュール東永谷 | 1992 | 50戸 | 27.4万 | 2,180万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.9万 | 26.0万 | 26.4万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.35万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 27.9万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 29.45万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 24.66万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.4万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.35万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.4万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.4万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.35万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。