リステージ上大岡
神奈川県横浜市港南区笹下1丁目5-52 | 築22年 | 67戸
推定相場
リステージ上大岡
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は71.9万円。周辺エリア平均（28.2万円）を155.1%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を90.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20112017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の42.3万/㎡から2026年は71.6万/㎡へ、15年間で69.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の27%・7件）で、平均4,878万円です。4SLDKが最も高く平均5,040万円、2LDKは平均3,469万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 3,469万 | 3,140万 | 3,806万 |
| 2SLDK | 3件 | 3,605万 | 3,245万 | 4,183万 |
| 3LDK | 7件 | 4,878万 | 4,438万 | 5,199万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,515万 | 4,438万 | 4,554万 |
| 4LDK | 3件 | 4,650万 | 4,650万 | 4,650万 |
| 4SLDK | 5件 | 5,040万 | 4,914万 | 5,145万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.9万円で、1-3階（43.2万円）と比べて19.7万円（+45.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
最上層と最下層の差: +19.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区笹下1丁目5-52 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-12（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 70.89m² ～ 165.95m² |
| 分譲会社 | リスト |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
港南中央駅
ブルーライン
🚉
徒歩13分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
南台小学校
中学校
笹下中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リステージ上大岡 | 2004 | 67戸 | 71.9万 | 5,199万 |
| クリオ上大岡2-2番館 | 1988 | 19戸 | 46.4万 | 2,180万 |
| 笹下台団地8-4号棟 | 1969 | 430戸 | - | - |
| 笹下台団地8-6号棟 | 1969 | 430戸 | 24.8万 | 1,590万 |
| 笹下台団地8-2号棟 | 1969 | 20戸 | 24.2万 | 1,550万 |
| 笹下台団地8-5号棟 | 1969 | 20戸 | 21.4万 | 1,370万 |
| 笹下台団地8-1号棟 | 1969 | 20戸 | 28.0万 | 1,490万 |
| 笹下台団地8-7号棟 | 1969 | - | 21.2万 | 1,480万 |
| シャイン上大岡 | 1982 | 6戸 | 13.7万 | 980万 |
| エクレール上大岡 | 1978 | 18戸 | - | - |
| 笹下台団地8-8号棟 | 1969 | 10戸 | - | - |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 52.8万 | 62.4万 | 71.9万 | 71.6万 |
| 2LDK | - | 46.3万 | 41.4万 | - | - | - | 48.1万 | - |
| 2SLDK | 39.0万 | - | 42.7万 | - | - | 66.1万 | - | - |
| 4SLDK | - | - | 36.7万 | 35.9万 | - | - | - | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,199万 | 71.89万/㎡ |
| 2026年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,199万 | 70.91万/㎡ |
| 2026年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,199万 | 71.89万/㎡ |
| 2025年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.12万/㎡ |
| 2025年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,199万 | 71.89万/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜8階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 66.1万/㎡ |
| 2024年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 62.44万/㎡ |
| 2021年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.79万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,590万 | 45.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,590万 | 45.23万/㎡ |
| 2021年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,590万 | 45.38万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,380万 | 52.79万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,495万 | 44.29万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,495万 | 44.29万/㎡ |
| 2021年1月 | 3〜4階 | 3SLDK | 100㎡〜 | 4,380万 | 43.16万/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 4SLDK | 130㎡〜 | 4,680万 | 35.82万/㎡ |
| 2020年2月 | 3〜4階 | 4SLDK | 130㎡〜 | 4,700万 | 35.97万/㎡ |
| 2020年10月 | 3〜4階 | 1SSLDK | 100㎡〜 | 3,500万 | 34.49万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4SLDK | 130㎡〜 | 4,680万 | 35.82万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 41.35万/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,090万 | 42.73万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4SLDK | 130㎡〜 | 4,680万 | 35.82万/㎡ |
| 2019年10月 | 3〜4階 | 4SLDK | 130㎡〜 | 4,900万 | 37.5万/㎡ |
| 2017年7月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.45万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.27万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.09万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39万/㎡ |
| 2011年11月 | 3〜4階 | SI | 80㎡〜 | 3,450万 | 42.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。