クリオ上大岡
神奈川県横浜市港南区笹下1丁目5-46 | 築38年 | 3棟
このページは3棟をまとめたクリオ上大岡全体の相場です（成約 38件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
2018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.6万/㎡から2025年は45.4万/㎡へ、7年間で173.3%上昇しました（年平均+24.8%）。直近3年では42.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万7万5万3万
20142015201620182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の45,000円から2019年には52,857円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
39.6〜53.6万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.272
補正係数 ×1.272
代表面積 46.79㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の29%・5件）で、平均2,070万円です。2SDKが最も高く平均2,117万円、1Kは平均473万円です。
1R
575万
2件
1K
473万
3件
1LDK
1,005万
4件
2DK
2,070万
5件
2SDK
2,117万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 575万 | 519万 | 630万 |
| 1K | 3件 | 473万 | 380万 | 520万 |
| 1LDK | 4件 | 1,005万 | 945万 | 1,065万 |
| 2DK | 5件 | 2,070万 | 1,924万 | 2,156万 |
| 2SDK | 3件 | 2,117万 | 2,016万 | 2,320万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.9万円で、1-3階（34.0万円）と比べて4.9万円（+14.4%）高くなっています。
1-3階
7件
34万/㎡
4-7階
12件
38.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区笹下1丁目5-46 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-04（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 22.88m² ～ 55.20m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（3棟）
クリオ上大岡は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2-1番館 | 1989年 | 6階建 | 29戸 | - | - | - | - |
| 2-2番館 | 1988年 | 6階建 | 19戸 | 38件 | 38.7万 | 32件 | 1件 |
| II壱番館 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南台小学校
中学校
横浜市立笹下中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ上大岡 | 1988 | 19戸 | 46.4万 | 2,180万 |
| 笹下台団地8-2号棟 | 1969 | 20戸 | 24.2万 | 1,550万 |
| 笹下台団地8-1号棟 | 1969 | 20戸 | 28.0万 | 1,490万 |
| リステージ上大岡 | 2004 | 67戸 | 71.9万 | 5,199万 |
| 笹下台団地8-4号棟 | 1969 | 430戸 | - | - |
| 笹下台団地8-6号棟 | 1969 | 430戸 | 24.8万 | 1,590万 |
| 笹下台団地8-5号棟 | 1969 | 20戸 | 21.4万 | 1,370万 |
| 笹下台団地8-7号棟 | 1969 | - | 21.2万 | 1,480万 |
| コーポ上大岡 | 1974 | 16戸 | 21.8万 | 840万 |
| 笹下台団地8-14号棟 | 1969 | - | 20.7万 | 1,100万 |
| 笹下台団地8-8号棟 | 1969 | 10戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,198万円 | 55.2㎡ | 57.9万円 | 2LDK | - | 西 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | - | - | - | - | 47.0万 | 45.4万 |
| 1LDK | - | - | - | - | 36.7万 | 34.5万 | - |
| 1K | 16.6万 | 21.6万 | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 46.42万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 46.42万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,980万 | 42.16万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,180万 | 46.6万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 2,199万 | 47万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,080万 | 34.48万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,080万 | 34.48万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 560万 | 24.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 1R | 20㎡〜 | 680万 | 29.73万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,150万 | 36.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1LDK | 30㎡〜 | 1,150万 | 36.71万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.71万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 38.71万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 2SDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 44.55万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,480万 | 52.42万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 495万 | 21.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 495万 | 21.64万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,499万 | 45.28万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 380万 | 16.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の69%）で、平均月額42,545円。3DKなら月額80,500円が相場です。
1K
40,000〜45,000円
42,545円
3DK
80,000〜82,000円
80,500円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
11件
5〜8万
1件
8〜10万
4件
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 2DK | 45㎡〜 | 67,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,562円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 40,000円 | 1,748円/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 43,000円 | 1,879円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 82,000円 | 1,601円/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,967円/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 1,967円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。