第2笹下ハイツ
神奈川県横浜市港南区笹下4丁目7-1〜3 | 築53年 | 3棟
このページは3棟をまとめた第2笹下ハイツ全体の相場です（成約 39件、うち棟が特定できない事例 25件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14万/㎡から2023年は10.4万/㎡へ、10年間で26.0%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では30.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 33件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.4万円/㎡
レンジ
26.5〜32.4万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.804
補正係数 ×0.804
代表面積 73.47㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,148万
29件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29件 | 1,148万 | 714万 | 1,554万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区笹下4丁目7-1〜3 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-12（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 71.37m² ～ 75.26m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
第2笹下ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 25件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 39件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1973年 | 地下1階付5階建 | 29戸 | 25件 | 14.84万 | - | - |
| D棟 | 1973年 | 地下1階付5階建 | 54戸 | 9件 | 14.84万 | - | 1件 |
| E棟 | 1973年 | 6階建 | 29戸 | 2件 | 11.9万 | - | - |
| F棟 | 1973年 | 5階建 | 7戸 | 3件 | 13.41万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
屏風浦駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立日下小学校
中学校
横浜市立笹下中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第2笹下ハイツ | 1973 | 29戸 | 10.4万 | 780万 |
| 笹下ハイツ | 1971 | 30戸 | 19.5万 | 1,280万 |
| 上大岡ダイヤモンドマンション | 1986 | 38戸 | - | - |
| グレイス洋光台マークアヴェニュー | 2002 | 26戸 | - | - |
| グレイス洋光台マークアベニュー | 2002 | 26戸 | - | - |
| ナイスステージ洋光台 | 1991 | 25戸 | 41.0万 | 3,198万 |
| ジェイパークヴィラ横濱 | 2004 | 98戸 | - | - |
| NGS洋光台 | 1988 | 10戸 | - | - |
| ヴェレーナ上大岡ザハウス | 2019 | 82戸 | 51.3万 | 3,850万 |
| グリーンマンション | 1974 | 9戸 | 12.6万 | 780万 |
| エルズ | 2007 | 36戸 | 37.0万 | 2,150万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 73.43㎡ | 16.1万円 | 3LDK | - | 北東 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.0万 | 15.6万 | 14.8万 | 10.4万 | 14.8万 | 14.8万 | 13.3万 | 10.4万 |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.37万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.35万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.84万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,090万 | 14.84万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 780万 | 10.37万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.48万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.2万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.43万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 880万 | 11.92万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.11万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.91万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.11万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 680万 | 9.21万/㎡ |
| 2014年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,310万 | 17.83万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,330万 | 18.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.15万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.15万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.15万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.51万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.41万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.15万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.41万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.41万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.41万/㎡ |
| 2013年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.66万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 15.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。