ヴィルヌーブ港南桜道
神奈川県横浜市港南区笹下7丁目19-4 | 築28年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の31.2万/㎡から2022年は29.6万/㎡へ、6年間で4.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
42.0万円/㎡
レンジ
31.5〜52.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.148
補正係数 ×1.148
代表面積 73.6㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均2,321万円です。4LDKが最も高く平均2,657万円、3LDKは平均2,321万円です。
3LDK
2,321万
12件
4LDK
2,657万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,321万 | 1,947万 | 2,720万 |
| 4LDK | 5件 | 2,657万 | 2,280万 | 2,931万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区笹下7丁目19-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-08（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 67.34m² ～ 84.00m² |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
港南中央駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南台小学校
中学校
横浜市立笹下中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ港南桜道 | 1998 | 30戸 | 29.6万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション港南桜道 | 1988 | 25戸 | 35.3万 | 1,880万 |
| フェイムビューテラス港南中央 | 2005 | 26戸 | - | - |
| フレンドポート港南台 | 1986 | 14戸 | 18.6万 | 400万 |
| コスモ港南中央桜道 | 1986 | 22戸 | 36.1万 | 2,080万 |
| 港南中央パークホームズ | 1985 | 18戸 | - | - |
| 日野フラワーマンション | 1977 | 16戸 | 30.3万 | 1,480万 |
| サンクレイドル港南中央 | 2012 | 33戸 | - | - |
| サニーハウス港南第一 | 1982 | 25戸 | 39.1万 | 2,690万 |
| サニーハウス港南第二 | 1982 | 18戸 | 38.4万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション港南中央第3 | 1986 | 57戸 | 29.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 28.9万 | 28.9万 | 31.9万 | 32.4万 | 29.6万 |
| 4LDK | 31.9万 | 29.6万 | 27.1万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.84万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.98万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.63万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.19万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 26.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 31.32万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.15万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.03万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 29.65万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.95万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.72万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.15万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.42万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 31.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。