クリオ上大岡八番館
神奈川県横浜市港南区笹下1丁目10-10 | 築28年 | 27戸
推定相場
クリオ上大岡八番館
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（28.2万円）を15.1%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より13.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20092011201320152017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の31.7万/㎡から2017年は32.4万/㎡へ、8年間で2.2%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では11.2%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・4件）で、平均3,056万円です。4LDKが最も高く平均3,056万円、3LDKは平均2,239万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,616万 | 2,543万 | 2,660万 |
| 3LDK | 4件 | 2,239万 | 1,675万 | 2,762万 |
| 4LDK | 4件 | 3,056万 | 2,875万 | 3,196万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区笹下1丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 59.31m² ～ 83.38m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立日下小学校
中学校
横浜市立笹下中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ上大岡八番館 | 1998 | 27戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| 笹下台団地 | 1969 | 430戸 | 20.7万 | 1,100万 |
| 笹下台団地9-9号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 笹下台団地9-3号棟 | 1969 | 20戸 | 20.3万 | 1,080万 |
| 笹下台団地9-11号棟 | 1969 | 20戸 | 24.0万 | 1,280万 |
| 笹下台団地9-4号棟 | 1969 | 20戸 | 23.3万 | 1,490万 |
| 笹下台団地9-8号棟 | 1969 | 10戸 | 29.1万 | 1,550万 |
| 笹下台団地9-12号棟 | 1969 | 20戸 | 25.4万 | 1,350万 |
| 笹下台団地8-11号棟 | 1969 | 20戸 | - | - |
| 笹下台団地9-7号棟 | 1969 | 10戸 | 10.9万 | 580万 |
| 笹下台団地9-5号棟 | 1969 | 20戸 | 16.5万 | 880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2011 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.7万 | 27.3万 | 31.1万 | - | - | - | - | 32.4万 |
| 4LDK | - | - | - | 35.3万 | 34.7万 | 36.5万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.43万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.45万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 38.45万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.76万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 2,230万 | 37.6万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.54万/㎡ |
| 2013年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.86万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.54万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.31万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 31.09万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,620万 | 27.32万/㎡ |
| 2009年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。