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スカイコート横浜港南台

神奈川県横浜市港南区日野南6丁目30-7 | 築36年 | 25戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520182022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2022年は35.9万/㎡へ、9年間で75.0%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では52.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万5万3万1万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の33,000円から2022年には30,667円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

1R
22件
384万
間取り件数平均価格最低最高
1R 22件 384万 247万 613万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.6万円で、1-2階（23.7万円）と比べて0.9万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
23.7万/㎡
20件
3階以上
24.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市港南区日野南6丁目30-7
築年月1990-06（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数25戸
専有面積15.06m² ～ 15.60m²
分譲会社スカイコート 富国興産
施工会社サンケイ不動産
管理会社自主管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉
港南台駅
JR根岸線
徒歩17分

学区情報

小学校
横浜市立日野南小学校
中学校
横浜市立日野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイコート横浜港南台 1990 25戸 35.9万 560万
港南台西パークホームズ 1990 28戸 - -
グランヒルズ港南台 2001 52戸 47.3万 3,980万
リステージ港南台WIZ 2009 52戸 55.2万 3,480万
コープ野村港南台 1985 19戸 34.5万 2,680万
ローレルスクエア港南台C棟 2002 62戸 42.2万 3,799万
サングレイス港南台壱番館 1995 21戸 24.6万 1,380万
ランドシティ港南台 2004 65戸 - -
港南台ヒルズ 1996 25戸 - -
港南台せきれい団地9号棟 1983 20戸 34.2万 2,850万
ライオンズヒルズ本郷台伍番館 1996 132戸 - -

売買データ分析（23件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420152017201820212022
1R 20.5万 22.4万 19.9万 26.2万 22.2万 21.2万 35.9万
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2022年6月 低層 1R 15㎡〜 560万 35.9万/㎡
2021年8月 低層 1R 15㎡〜 330万 21.16万/㎡
2018年9月 低層 1R 15㎡〜 380万 24.37万/㎡
2018年6月 低層 1K 15㎡〜 510万 32.7万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 298万 19.11万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 330万 21.92万/㎡
2018年5月 低層 1R 15㎡〜 300万 19.23万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 360万 23.08万/㎡
2018年11月 低層 1R 15㎡〜 400万 25.64万/㎡
2018年10月 低層 1R 15㎡〜 340万 21.8万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 560万 35.9万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 350万 22.44万/㎡
2017年9月 中層 1R 15㎡〜 350万 22.44万/㎡
2017年9月 低層 1R 15㎡〜 360万 23.08万/㎡
2017年6月 中層 1R 15㎡〜 470万 30.13万/㎡
2017年3月 低層 1R 15㎡〜 360万 23.08万/㎡
2015年5月 低層 1R 15㎡〜 290万 18.59万/㎡
2015年12月 中層 1R 15㎡〜 330万 21.16万/㎡
2014年12月 低層 1R 15㎡〜 350万 22.44万/㎡
2014年11月 低層 1R 15㎡〜 350万 22.44万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 230万 14.75万/㎡
2013年6月 低層 1R 15㎡〜 380万 24.37万/㎡
2013年11月 低層 1R 15㎡〜 350万 22.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の72%）で、平均月額32,600円。1Kなら月額33,600円が相場です。
ワンルーム
32,600円
18,800〜55,000円
1R
32,375円
29,000〜33,000円
1K
33,600円
32,000〜34,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
46件
5〜8万
1件
全 47 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 26,000円 1,667円/㎡
2022年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,859円/㎡
2022年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,372円/㎡
2021年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,372円/㎡
2021年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,051円/㎡
2021年5月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,115円/㎡
2021年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,051円/㎡
2021年11月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,115円/㎡
2020年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,115円/㎡
2020年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,051円/㎡
2020年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 2,244円/㎡
2020年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,115円/㎡
2020年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 25,000円 1,603円/㎡
2020年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,051円/㎡
2019年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,923円/㎡
2019年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,051円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,564円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 45,000円 2,885円/㎡
2019年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,372円/㎡
2019年12月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,051円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,859円/㎡
2019年11月 低層 ワンルーム 15㎡〜 55,000円 3,526円/㎡
2019年10月 低層 ワンルーム 15㎡〜 40,000円 2,564円/㎡
2018年8月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,372円/㎡
2018年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 18,800円 1,205円/㎡
2018年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 27,000円 1,793円/㎡
2018年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 2,051円/㎡
2018年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,372円/㎡
2018年2月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 2,115円/㎡
2017年9月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,923円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。