リステージ港南台WIZ

神奈川県横浜市港南区港南台9丁目2-20 | 築17年 | 52戸

推定相場

リステージ港南台WIZ

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20102014201720212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の44.6万/㎡から2025年は48.1万/㎡へ、15年間で7.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

58.8万円/㎡

レンジ

44.1〜73.5万円/㎡

市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.607

代表面積 69.18㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 589件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・31件）で、平均3,012万円です。2SLDKが最も高く平均3,014万円、2LDKは平均2,997万円です。

2LDK

2件

2,997万

2SLDK

9件

3,014万

3LDK

31件

3,012万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	2,997万	2,552万	3,442万
2SLDK	9件	3,014万	2,423万	3,387万
3LDK	31件	3,012万	2,588万	3,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.7万円で、1-3階（42.8万円）と比べて2.9万円（+6.8%）高くなっています。

1-3階

42.8万/㎡

11件

4-7階

41万/㎡

29件

8階以上

45.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区港南台9丁目2-20
築年月	2009-11（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	52戸
専有面積	27.75m² ～ 92.57m²
分譲会社	リスト
施工会社	西野建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

港南台駅

JR根岸線

徒歩13分

学区情報

小学校

日野南小学校

中学校

日野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リステージ港南台WIZ	2009	52戸	55.2万	3,480万
港南台西パークホームズ	1990	28戸	-	-
ランドシティ港南台	2004	65戸	-	-
港南台ヒルズ	1996	25戸	-	-
グランヒルズ港南台	2001	52戸	47.3万	3,980万
港南台おおるり第2団地6号棟	1985	6戸	-	-
港南台おおるり第2団地7号棟	1985	12戸	42.9万	3,478万
港南台おおるり第2団地8号棟	1985	6戸	-	-
港南台おおるり第2団地9号棟	1985	12戸	-	-
ローレルスクエア港南台C棟	2002	62戸	42.2万	3,799万
港南台せきれい団地3号棟	1983	20戸	29.4万	2,180万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

31件

3,000〜4,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	36.4万	42.0万	40.2万	37.4万	38.9万	44.5万	41.1万	-
2SLDK	43.5万	-	-	33.7万	40.3万	47.7万	-	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.2万/㎡
2025年2月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,580万	40.92万/㎡
2024年7月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.08万/㎡
2023年7月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	3,299万	47.69万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,299万	47.69万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.36万/㎡
2021年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.36万/㎡
2021年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,650万	36.78万/㎡
2021年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.58万/㎡
2021年2月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,690万	40.29万/㎡
2020年9月	5〜6階	2SLDK	65㎡〜	2,250万	33.7万/㎡
2020年11月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,590万	37.44万/㎡
2018年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.74万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.08万/㎡
2018年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,680万	38.74万/㎡
2017年9月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.08万/㎡
2017年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.19万/㎡
2017年6月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	3,090万	44.67万/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.19万/㎡
2016年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,430万	36.39万/㎡
2016年8月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	3,180万	46.65万/㎡
2016年7月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	2,790万	40.93万/㎡
2016年6月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	2,890万	42.39万/㎡
2016年4月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	2,790万	40.93万/㎡
2016年2月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,430万	36.39万/㎡
2016年2月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	3,180万	46.65万/㎡
2016年2月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.76万/㎡
2015年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,170万	41.77万/㎡
2015年11月	3〜4階	2SLDK	65㎡〜	2,680万	39.31万/㎡
2014年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.28万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.28万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.9万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.03万/㎡
2014年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,190万	42.03万/㎡
2014年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,990万	43.9万/㎡
2014年11月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.14万/㎡
2014年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.54万/㎡
2013年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.82万/㎡
2013年4月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,780万	40.19万/㎡
2013年3月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,880万	42.28万/㎡
2013年2月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,050万	44.09万/㎡
2012年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,980万	43.71万/㎡
2010年12月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	5〜6階	1R	25㎡〜	75,000円	2,703円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。