ローレルスクエア港南台

神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54 | 築24年 | 4棟

このページは4棟をまとめたローレルスクエア港南台全体の相場です（成約 160件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ローレルスクエア港南台

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2015201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.2万/㎡から2026年は42.2万/㎡へ、11年間で20.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.7万円/㎡

レンジ

31.8〜47.7万円/㎡

市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×1.092

代表面積 88.93㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 243件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の49%・39件）で、平均4,007万円です。4LDKが最も高く平均4,007万円、2SLDKは平均3,287万円です。

2SLDK

3件

3,287万

3LDK

25件

3,765万

3SLDK

12件

3,339万

4LDK

39件

4,007万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,287万	3,010万	3,554万
3LDK	25件	3,765万	3,022万	4,717万
3SLDK	12件	3,339万	2,914万	3,980万
4LDK	39件	4,007万	3,015万	5,291万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.6万円で、1-5階（34.2万円）と比べて7.4万円（+21.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

34.2万/㎡

65件

6-10階

41.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +7.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2丁目54
築年月	2002-03（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	62戸
専有面積	76.28m² ～ 90.53m²
分譲会社	近鉄不動産興人
施工会社	大林組
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

棟別の相場（4棟）

ローレルスクエア港南台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 160件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
A棟	2002年	地下2階付3階建	79戸	44件	31.1万	-	-
B棟	2002年	-	-	-	-	-	-
C棟	2002年	地下1階付7階建	62戸	68件	38.8万	-	-
E棟	2002年	地下1階付3階建	48戸	48件	35.1万	4件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

港南台駅

JR根岸線

徒歩16分

学区情報

小学校

横浜市立日野南小学校

中学校

横浜市立日野南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローレルスクエア港南台	2002	62戸	42.2万	3,799万
ライオンズヒルズ本郷台伍番館	1996	132戸	-	-
ライオンズヒルズ本郷台壱番館	1996	135戸	32.1万	2,650万
ランドシティ港南台	2004	65戸	-	-
リステージ港南台WIZ	2009	52戸	55.2万	3,480万
港南台西パークホームズ	1990	28戸	-	-
港南台おおるり第2団地6号棟	1985	6戸	-	-
スカイコート横浜港南台	1990	25戸	35.9万	560万
港南台おおるり第2団地7号棟	1985	12戸	42.9万	3,478万
港南台おおるり第2団地8号棟	1985	6戸	-	-
港南台おおるり第2団地9号棟	1985	12戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,980万円	81.87㎡	36.4万円	3LDK	-	-

売買データ分析（80件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が31件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

45件

3,000〜4,000万

31件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	29.2万	28.0万	35.7万	33.3万	40.6万	43.3万	44.2万	42.2万
3LDK	38.6万	25.9万	-	39.8万	30.9万	34.2万	40.2万	-
3SLDK	28.3万	28.4万	-	34.0万	-	-	-	-
2SLDK	-	-	35.2万	-	-	-	-	-

全 80 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	4LDK	90㎡〜	3,799万	42.2万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	90㎡〜	3,699万	41.09万/㎡
2025年12月	高層	4LDK	90㎡〜	3,799万	42.2万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.03万/㎡
2025年9月	高層	4LDK	90㎡〜	3,799万	42.2万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.37万/㎡
2025年4月	高層	4LDK	90㎡〜	3,999万	44.42万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	90㎡〜	4,499万	49.98万/㎡
2025年1月	高層	4LDK	90㎡〜	4,099万	45.53万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	90㎡〜	3,560万	39.33万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.22万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.45万/㎡
2024年10月	高層	4LDK	90㎡〜	4,099万	45.53万/㎡
2024年8月	高層	4LDK	90㎡〜	4,499万	49.98万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	90㎡〜	3,790万	40.53万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.88万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	90㎡〜	3,890万	41.6万/㎡
2023年10月	低層	4LDK	90㎡〜	3,990万	42.67万/㎡
2023年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,300万	37.56万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.63万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.24万/㎡
2022年7月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,980万	33.97万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,490万	41.54万/㎡
2022年6月	高層	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.45万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.24万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.4万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.18万/㎡
2021年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.57万/㎡
2021年12月	高層	4LDK	90㎡〜	3,480万	38.45万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.73万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	90㎡〜	3,280万	36.24万/㎡
2021年7月	高層	2SLDK	75㎡〜	2,780万	35.19万/㎡
2020年11月	中層	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.4万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	90㎡〜	2,680万	28.66万/㎡
2020年5月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,690万	30.25万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,180万	25.95万/㎡
2020年3月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,080万	23.68万/㎡
2020年2月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,780万	31.27万/㎡
2019年12月	低層	4SLDK	90㎡〜	2,748万	29.84万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.4万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	90㎡〜	2,848万	30.93万/㎡
2019年11月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,480万	28.24万/㎡
2019年8月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,280万	25.64万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.76万/㎡
2019年5月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,680万	30.14万/㎡
2019年5月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,580万	29.38万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.07万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,980万	39.07万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,199万	40.49万/㎡
2018年12月	低層	4LDK	90㎡〜	2,990万	31.97万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額105,000円。

4LDK

105,000円

105,000〜105,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年4月	低層	4LDK	90㎡〜	105,000円	1,123円/㎡
2015年3月	低層	4LDK	90㎡〜	105,000円	1,123円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。