最戸のマンション相場
神奈川県横浜市港南区最戸 | 192件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市港南区最戸のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.1万円（成約192件、前年比+10.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.1万円に対し、築50年は29.2万円。築年による価格差は最大181%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
82.1万/㎡
築5年
17件
60.9万/㎡
築10年
34件
62.0万/㎡
築15年
9件
42.1万/㎡
築20年
25件
51.2万/㎡
築25年
38件
44.8万/㎡
築30年
10件
49.6万/㎡
築35年
8件
34.2万/㎡
築40年
20件
35.3万/㎡
築45年
10件
30.1万/㎡
築50年
4件
29.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（103件）。１Ｒの平均価格は1,103万円。
３ＬＤＫ
103件
3,611万円
３ＤＫ
11件
1,533万円
４ＬＤＫ
6件
4,421万円
１ＬＤＫ
8件
1,668万円
２ＤＫ
8件
1,791万円
２ＬＤＫ
36件
2,852万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
10件
3,993万円
１Ｒ
2件
1,103万円
平均㎡単価
50.1万/㎡
前年比 ▲10.6%
平均価格
3,134万円
取引実績
192件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡43.0万円から2026年は㎡44.5万円へ、18年間で+3.5%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
83
築6-10年
59
築11-15年
61
築16-20年
43
築21-25年
49
築26-30年
48
築31年以上
34
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,581万円
103件
２ＬＤＫ
2,825万円
36件
３ＤＫ
1,509万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,240万円
10件
１ＬＤＫ
1,618万円
8件
２ＤＫ
1,851万円
8件
４ＬＤＫ
4,417万円
6件
１Ｒ
1,040万円
2件
１ＤＫ
1,775万円
2件
オープンフロア
1,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
57.1万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
35.4万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2026年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
61.5万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
86.0万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
6,400万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
98.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
最戸のマンション一覧（23棟）
藤和シティコープ上大岡
築32年
| 6階建
| 74戸
3,299万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買44件
パークホームズ上大岡グラステラス
築14年
| 7階建
| 124戸
6,780万円
直近売出価格
99.9万/㎡
㎡単価
売買30件
ニックハイム上大岡第1
築44年
| 5階建
| 27戸
1,999万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買27件
横浜最戸町分譲共同ビル
築58年
| 6階建
| 24戸
600万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買19件
上大岡ガーデンハイツ
築40年
| 地下1階付6階建
| 63戸
3,880万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買18件
ラフィネ上大岡
築31年
| 7階建
| 26戸
2,780万円
直近売出価格
55.3万/㎡
㎡単価
売買17件
クリオ上大岡ホームズ
築39年
| 5階建
| 24戸
2,980万円
直近売出価格
57.5万/㎡
㎡単価
売買15件
プライムパークス上大岡ザレジデンス
築5年
| 7階建
| 203戸
6,280万円
直近売出価格
92.5万/㎡
㎡単価
売買14件
ヴェルビュ上大岡
築25年
| 地下1階付5階建
| 52戸
4,490万円
直近売出価格
62.5万/㎡
㎡単価
売買12件
D’レスティア上大岡
築23年
| 6階建
| 38戸
5,280万円
直近売出価格
75.5万/㎡
㎡単価
売買10件
上大岡北パークホームズ参番館
築31年
| 7階建
| 32戸
3,100万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買8件
レックス上大岡
築30年
| 4階建
| 19戸
3,380万円
直近売出価格
55.4万/㎡
㎡単価
売買8件
グランドメゾン上大岡
築27年
| 6階建
| 43戸
4,930万円
直近売出価格
64.8万/㎡
㎡単価
売買7件
最戸町ビル
築47年
| 5階建
| 7戸
990万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買4件
上大岡ガーデニア弐番館～「上大岡」
売買0件
シティコープ上大岡1
築42年
| 4階建
| 26戸
売買0件
上大岡ガーデニア2番館
築31年
| 6階建
| 120戸
売買0件
第2スカイハイム
築52年
| 11階建
| 94戸
売買0件
シティフラッツ上大岡
築46年
| 6階建
| 45戸
売買0件
ニックアーバンハイム上大岡第2
築39年
| 4階建
| 18戸
売買0件
ナイスアーバン上大岡フラッツ
築27年
| 6階建
| 33戸
売買0件
パークホームズ上大岡ディアエアー
築23年
| 7階建
| 88戸
売買0件
ニューシャルム上大岡
築44年
| 4階建
| 12戸
売買0件
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+19人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,693 | - |
| 2017 | 215,180 | - |
| 2019 | 214,973 | +645 |
| 2021 | 214,976 | +1,027 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
| 2024 | 211,469 | -388 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
最戸は横浜市港南区内19地区中2位（上位89%）。
単価50.1万/㎡。
1つ上の上大岡西とは36%の差。
高価格帯（1〜7位）
最戸周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区最戸１丁目２０６番１ | 33.2万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 上大岡 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）