クリオ上大岡ホームズ
神奈川県横浜市港南区最戸1丁目5-3 | 築39年 | 24戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
2016201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.6万/㎡から2026年は57.5万/㎡へ、10年間で66.3%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では46.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
34.9〜58.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.272
補正係数 ×1.272
代表面積 56.1㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・7件）で、平均2,403万円です。2LDKが最も高く平均2,964万円、2SDKは平均1,522万円です。
1SLDK
2,595万
2件
2SDK
1,522万
3件
2LDK
2,964万
2件
3DK
2,403万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 2件 | 2,595万 | 2,035万 | 3,155万 |
| 2SDK | 3件 | 1,522万 | 1,313万 | 1,700万 |
| 2LDK | 2件 | 2,964万 | 2,948万 | 2,980万 |
| 3DK | 7件 | 2,403万 | 1,903万 | 2,822万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は43.7万円で、1-2階（40.1万円）と比べて3.6万円（+9.0%）高くなっています。
1-2階
8件
40.1万/㎡
3階以上
7件
43.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-05（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 49.78m² ～ 56.13m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
桜岡小学校
中学校
南が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ上大岡ホームズ | 1987 | 24戸 | 57.5万 | 2,980万 |
| 第1スカイハイム | 1972 | 75戸 | 38.8万 | 1,090万 |
| 第2スカイハイム | 1974 | 94戸 | - | - |
| エステスクエア上大岡 | 1991 | 34戸 | 53.7万 | 2,798万 |
| ライオンズマンション上大岡第5 | 1981 | 16戸 | 30.5万 | 1,790万 |
| 最戸町ビル | 1979 | 7戸 | 21.6万 | 990万 |
| 上大岡ロイヤルハイツ | 1981 | 13戸 | - | - |
| 横浜最戸町分譲共同ビル | 1968 | 24戸 | 11.4万 | 600万 |
| パテラ上大岡 | 2014 | 21戸 | 77.3万 | 4,199万 |
| ヴェレーナグラン横濱上大岡 | 2020 | 76戸 | - | - |
| ストークマンション上大岡 | 1982 | 32戸 | 38.3万 | 1,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 50.74㎡ | 58.7万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 57.5万 | 57.5万 |
| 1SLDK | - | - | - | - | 38.0万 | 64.1万 | - |
| 3DK | 34.6万 | 41.0万 | 44.4万 | - | 39.0万 | - | - |
| 2SDK | - | - | 34.1万 | 27.4万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 3,190万 | 64.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 57.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.02万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,190万 | 39.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,280万 | 40.62万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 1SLDK | 45㎡〜 | 1,890万 | 37.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 1,250万 | 25.12万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 1,480万 | 29.73万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 2SDK | 45㎡〜 | 1,700万 | 34.15万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,490万 | 44.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.97万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,740万 | 31.01万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,580万 | 45.97万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,940万 | 34.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。