横浜最戸町分譲共同ビル
神奈川県横浜市港南区最戸1丁目6-2 | 築58年 | 2棟
このページは2棟をまとめた横浜最戸町分譲共同ビル全体の相場です（成約 19件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201520162022202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.7万/㎡から2026年は15.9万/㎡へ、11年間で10.1%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.6万円/㎡
レンジ
20.9〜28.3万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.671
補正係数 ×0.671
代表面積 52.51㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の68%・13件）で、平均652万円です。1LDKが最も高く平均1,051万円、2LDKは平均652万円です。
1LDK
1,051万
6件
2LDK
652万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 6件 | 1,051万 | 858万 | 1,186万 |
| 2LDK | 13件 | 652万 | 437万 | 880万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
21.5万/㎡
4-7階
17件
14.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1968-12（築58年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 46.65m² ～ 52.51m² |
| 分譲会社 | 神奈川県住宅供給公社 |
| 管理会社 | かながわ土地建物保全協会 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
横浜最戸町分譲共同ビルは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 19件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 横浜最戸町分譲共同ビル |
1968年 | 6階建 | 24戸 | 19件 | 14.79万 | 2件 | - |
| 最戸町分譲共同ビル | 1968年 | 6階建 | 24戸 | - | - | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
🚉
徒歩14分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
市立桜岡小学校
中学校
横浜市立南が丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜最戸町分譲共同ビル | 1968 | 24戸 | 11.4万 | 600万 |
| 最戸町ビル | 1979 | 7戸 | 21.6万 | 990万 |
| 第2スカイハイム | 1974 | 94戸 | - | - |
| クリオ上大岡ホームズ | 1987 | 24戸 | 57.5万 | 2,980万 |
| 第1スカイハイム | 1972 | 75戸 | 38.8万 | 1,090万 |
| シティフラッツ上大岡 | 1980 | 45戸 | - | - |
| プライムパークス上大岡ザレジデンス | 2021 | 203戸 | 92.5万 | 6,280万 |
| ニューシャルム上大岡 | 1982 | 12戸 | - | - |
| エステスクエア上大岡 | 1991 | 34戸 | 53.7万 | 2,798万 |
| 上大岡北パークホームズ参番館 | 1995 | 32戸 | 52.5万 | 3,100万 |
| ニックハイム上大岡第1 | 1982 | 27戸 | 39.0万 | 1,999万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 47.33㎡ | 16.5万円 | 1LDK | - | 西 |
| 1,200万円 | 49.65㎡ | 24.2万円 | 1LDK | - | 東 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 13.6万 | 16.8万 | 15.6万 | 10.8万 | 11.4万 |
| 1LDK | 17.7万 | - | - | 24.4万 | 18.7万 | 24.9万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.43万/㎡ |
| 2026年3月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 24.94万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 600万 | 11.43万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 980万 | 18.67万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 499万 | 9.51万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 530万 | 10.1万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.05万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 680万 | 12.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 950万 | 18.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 900万 | 17.14万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.38万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.29万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 16.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.38万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 700万 | 14.79万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 800万 | 16.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 890万 | 17.93万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 1LDK | 45㎡〜 | 950万 | 19.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額101,000円。
2LDK
98,000〜104,000円
101,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 98,000円 | 1,866円/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 104,000円 | 1,980円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。