上大岡東のマンション相場
神奈川県横浜市港南区上大岡東 | 132件の成約データ
神奈川県横浜市港南区上大岡東のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.2万円（成約132件、前年比+20.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
上大岡東の中古マンション
推定価格
5,239万円
㎡単価
63.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.1万円に対し、築50年は16.9万円。築年による価格差は最大392%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（63件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,312万円。
平均㎡単価
49.2万/㎡
前年比 ▲20.4%
平均価格
3,442万円
取引実績
132件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡45.1万円から2025年は㎡67.2万円へ、17年間で+48.9%上昇（年平均+2.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
87
築6-10年
80
築11-15年
55
築16-20年
54
築21-25年
54
築26-30年
42
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,630万円
63件
２ＬＤＫ
2,351万円
24件
２ＤＫ
768万円
12件
４ＬＤＫ
5,309万円
11件
１Ｋ
716万円
7件
１ＬＤＫ
1,625万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
6,450万円
2件
３ＤＫ
1,200万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
１ＤＫ
750万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700万円
20㎡〜
・１Ｋ
35.0万/㎡
2025年第4四半期
7,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
93.8万/㎡
2025年第4四半期
420万円
45㎡〜
・２ＤＫ
9.3万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
80.0万/㎡
2025年第3四半期
1,200万円
45㎡〜
・２ＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
6,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
85.0万/㎡
2025年第3四半期
5,800万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
61.1万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第3四半期
6,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
97.1万/㎡
2025年第2四半期
5,800万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
68.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上大岡東のマンション一覧（12棟）
オーベルグランディオ上大岡
築27年
| 地下1階付7階建
| 346戸
5,980万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買67件
オーベルグランディオ上大岡サザンパレス
築27年
| 地下1階付9階建
| 186戸
5,980万円
直近売出価格
76.1万/㎡
㎡単価
売買43件
ルネ上大岡
築42年
| 7階建
| 142戸
3,280万円
直近売出価格
54.4万/㎡
㎡単価
売買34件
オーベルグランディオ上大岡ガーデンパレス
築27年
| 9階建
| 160戸
5,980万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買27件
マイキャッスル上大岡
築39年
| 4階建
| 25戸
800万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買24件
クリオ上大岡六番館
築35年
| 4階建
| 23戸
890万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買23件
上大岡コーポラスC棟
築55年
| 5階建
| 20戸
1,299万円
直近売出価格
21.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ライフピュア横濱上大岡
築54年
| 4階建
| 16戸
890万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ロワール上大岡
築10年
| 6階建
| 42戸
6,680万円
直近売出価格
111.2万/㎡
㎡単価
売買7件
グレイス上大岡
築36年
| 6階建
| 16戸
1,480万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ランドシティ上大岡Luxe
築19年
| 9階建
| 39戸
売買0件
ザ・マスターズガーデン横濱上大岡
築9年
| 4階建
| 99戸
売買0件
取引データのないマンション（7棟）
上大岡東には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ウィステリア上大岡ザ・マスターガーデン横濱上大岡シティハウス上大岡ランドシティ上大岡リュクスランドシティ上大岡ルークルネ上大岡A号棟ロワール上大岡ウエストコート
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+19人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,693 | - |
| 2017 | 215,180 | - |
| 2019 | 214,973 | +645 |
| 2021 | 214,976 | +1,027 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
| 2024 | 211,469 | -388 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
上大岡東は横浜市港南区内19地区中3位（上位84%）。
単価49.2万/㎡。
1つ上の最戸とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
他 5 地区
お手頃帯（15〜19位）
他 3 地区
上大岡東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区上大岡東１丁目９８２番６外 | 25.6万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 上大岡 370m |
| 横浜市港南区上大岡東１丁目１１００番６０ | 24.2万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 上大岡 550m |
| 横浜市港南区上大岡東２丁目９０１番１７ | 18.8万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 上大岡 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）