グレイス上大岡
神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目21-9 | 築36年 | 16戸
推定相場
グレイス上大岡
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.6万円。周辺エリア平均（53.9万円）より52.5%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より32.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
57.3万円/㎡
レンジ
42.9〜71.6万円/㎡
市区町村ベースライン
37.1万円/㎡
補正係数 ×1.544
代表面積 57.85㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 544件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の37%・7件）で、平均716万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,196万円、１Ｋは平均716万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 7件 | 716万 | 445万 | 1,365万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 1,675万 | 1,350万 | 2,176万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 1,993万 | 1,488万 | 2,343万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,196万 | 1,394万 | 3,302万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上大岡東2丁目21-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-05（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 16.50m² ～ 63.80m² |
| 分譲会社 | 富士総業 |
| 施工会社 | 大都建設 泰洋建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立上大岡小学校
中学校
横浜市立笹下中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グレイス上大岡 | 1990 | 16戸 | 25.6万 | 1,480万 |
| ジェイパークヒルズ上大岡 | 2005 | 80戸 | - | - |
| マイキャッスル汐見台 | 1997 | 10戸 | - | - |
| 上大岡コーポラスC棟 | 1971 | 20戸 | 21.3万 | 1,299万 |
| ヴェレーナシティ上大岡 | 2020 | 132戸 | - | - |
| ジェイパーク横濱ヒルズ | 2003 | 31戸 | 35.7万 | 6,480万 |
| ダイアパレス上大岡第6A棟 | 1984 | 176戸 | 33.2万 | 1,980万 |
| ダイアパレス上大岡第6B棟 | 1984 | 173戸 | 40.3万 | 2,599万 |
| ダイアパレス上大岡第六B棟棟 | 1983 | 173戸 | - | - |
| グランノア汐見台A棟1番館 | 2007 | 108戸 | - | - |
| グランノア汐見台A棟3番館 | 2007 | 108戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。