港南中央通のマンション相場
神奈川県横浜市港南区港南中央通 | 68件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市港南区港南中央通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.0万円（成約68件、前年比+17.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価79.3万円に対し、築40年は28.7万円。築年による価格差は最大180%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
79.3万/㎡
築5年
12件
70.2万/㎡
築10年
4件
56.4万/㎡
築15年
11件
56.3万/㎡
築20年
4件
55.9万/㎡
築25年
12件
33.8万/㎡
築30年
7件
28.3万/㎡
築35年
6件
32.2万/㎡
築40年
3件
28.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。１Ｒの平均価格は561万円。
２ＤＫ
4件
1,841万円
１ＬＤＫ
8件
2,491万円
１Ｋ
11件
546万円
２ＬＤＫ
12件
3,535万円
３ＬＤＫ
17件
3,517万円
４ＬＤＫ
4件
3,341万円
１Ｒ
7件
561万円
平均㎡単価
49.0万/㎡
前年比 ▲17.8%
平均価格
2,373万円
取引実績
68件
平均面積
45㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡38.0万円から2026年は㎡77.7万円へ、18年間で+104.6%上昇（年平均+5.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
63
築11-15年
55
築16-20年
61
築21-25年
49
築26-30年
33
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,471万円
17件
２ＬＤＫ
3,492万円
12件
１Ｋ
511万円
11件
１ＬＤＫ
2,413万円
8件
１Ｒ
559万円
7件
２ＤＫ
1,875万円
4件
４ＬＤＫ
3,575万円
4件
オープンフロア
390万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,300万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,100万円
45㎡〜
・２ＤＫ
91.1万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
64.3万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
77.8万/㎡
2025年第4四半期
690万円
20㎡〜
・１Ｒ
34.5万/㎡
2025年第4四半期
600万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
91.1万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
91.4万/㎡
2025年第3四半期
560万円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
37.3万/㎡
2024年第4四半期
1,300万円
45㎡〜
・２ＤＫ
28.9万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
港南中央通のマンション一覧（10棟）
ライオンズマンション港南中央
築43年
| 地下1階付6階建
| 72戸
480万円
直近売出価格
23.8万/㎡
㎡単価
売買31件
朝日プラザ港南中央
築37年
| 5階建
| 21戸
599万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買31件
ベルジェンド横濱上大岡ミッドマークス
築7年
| 7階建
| 26戸
4,080万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買23件
上大岡三和プラザ4
築27年
| 7階建
| 35戸
5,280万円
直近売出価格
72.8万/㎡
㎡単価
売買17件
グランドハイツ港南中央
築42年
| 4階建
| 23戸
1,690万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買17件
クオス港南中央ステーションフロント
築21年
| 7階建
| 50戸
5,280万円
直近売出価格
75.4万/㎡
㎡単価
売買15件
コスモ港南中央
築37年
| 5階建
| 29戸
3,980万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買4件
ヴェレーナブリエ港南中央
築1年
| 7階建
| 38戸
売買0件
京急プライムエクゼ港南中央・櫻道
築18年
売買0件
京急プライムエグゼ港南中央桜道
築18年
| 7階建
| 62戸
売買0件
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+19人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,693 | - |
| 2017 | 215,180 | - |
| 2019 | 214,973 | +645 |
| 2021 | 214,976 | +1,027 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
| 2024 | 211,469 | -388 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
港南中央通は横浜市港南区内19地区中4位（上位79%）。
単価49.0万/㎡。
1つ上の上大岡東とは0%の差。
高価格帯（1〜7位）