コスモ港南中央
神奈川県横浜市港南区港南中央通8-23 | 築37年 | 29戸
推定相場
コスモ港南中央
推定売買価格
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㎡単価
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推定月額賃料
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（53.9万円）より27.0%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を4.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の30%・3件）で、平均4,110万円です。4LDKが最も高く平均4,110万円、１Ｒは平均535万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 3件 | 547万 | 408万 | 639万 |
| １Ｒ | 2件 | 535万 | 414万 | 656万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,415万 | 2,953万 | 3,877万 |
| 4LDK | 3件 | 4,110万 | 3,937万 | 4,431万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南中央通8-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 20.16m² ～ 108.96m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
港南中央駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南台小学校
中学校
横浜市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ港南中央 | 1989 | 29戸 | 39.4万 | 3,980万 |
| 京急プライムエグゼ港南中央桜道 | 2008 | 62戸 | - | - |
| ヴェレーナブリエ港南中央 | 2025 | 38戸 | - | - |
| ナイスエスアリーナ港南中央 | 2007 | 27戸 | 60.8万 | 3,580万 |
| ライネスハイム港南中央 | 1984 | 65戸 | 45.8万 | 2,990万 |
| 桜道シティガーデン | 1982 | 22戸 | - | - |
| 朝日プラザ港南中央 | 1989 | 21戸 | 36.0万 | 599万 |
| グランドハイツ港南中央 | 1984 | 23戸 | 39.4万 | 1,690万 |
| グロワール港南中央 | 1994 | 18戸 | 43.7万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション港南中央 | 1983 | 72戸 | 23.8万 | 480万 |
| ライオンズマンション港南第3 | 1994 | 27戸 | 64.5万 | 4,080万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 38.6万 | 41.9万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,480万 | 44.34万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,980万 | 39.39万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,680万 | 38.56万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 1R | 20㎡〜 | 590万 | 29.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 165,000円 | 1,633円/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 175,000円 | 1,732円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。