グロワール港南中央
神奈川県横浜市港南区港南3丁目1-7 | 築32年 | 18戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132014201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の45.7万/㎡から2024年は43.7万/㎡へ、11年間で4.4%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では17.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.2万円/㎡
レンジ
47.4〜79.0万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.725
補正係数 ×1.725
代表面積 54.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の51%・23件）で、平均2,668万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,668万円、１Ｒは平均556万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,218万
3件
３ＬＤＫ
2,668万
23件
１Ｋ
584万
6件
１Ｒ
556万
3件
４ＬＤＫ
2,523万
3件
2SLDK
2,386万
3件
3LDK
2,154万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 2,218万 | 2,038万 | 2,415万 |
| ３ＬＤＫ | 23件 | 2,668万 | 1,680万 | 3,428万 |
| １Ｋ | 6件 | 584万 | 459万 | 984万 |
| １Ｒ | 3件 | 556万 | 504万 | 628万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 2,523万 | 1,890万 | 3,015万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,386万 | 2,083万 | 2,671万 |
| 3LDK | 4件 | 2,154万 | 1,943万 | 2,535万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
41.2万/㎡
3階以上
3件
34.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南3丁目1-7 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-07（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 54.48m² ～ 56.69m² |
| 分譲会社 | 栄光ハウジング |
| 施工会社 | 栄光ハウジング |
| 管理会社 | ダイワード |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
港南中央駅
ブルーライン
🚉
徒歩19分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立相武山小学校
中学校
横浜市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グロワール港南中央 | 1994 | 18戸 | 43.7万 | 2,380万 |
| ヴェレーナブリエ港南中央 | 2025 | 38戸 | - | - |
| コスモ港南中央 | 1989 | 29戸 | 39.4万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション港南第3 | 1994 | 27戸 | 64.5万 | 4,080万 |
| 京急プライムエグゼ港南中央桜道 | 2008 | 62戸 | - | - |
| 東急ドエルアルス横浜港南中央 | 1996 | 44戸 | 44.3万 | 2,990万 |
| グランドハイツ港南中央 | 1984 | 23戸 | 39.4万 | 1,690万 |
| 朝日プラザ港南中央 | 1989 | 21戸 | 36.0万 | 599万 |
| ライオンズマンション港南中央 | 1983 | 72戸 | 23.8万 | 480万 |
| ナイスエスアリーナ港南中央 | 2007 | 27戸 | 60.8万 | 3,580万 |
| 桜道シティガーデン | 1982 | 22戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 45.7万 | 42.0万 | - | - | 43.7万 |
| 3LDK | - | - | 43.7万 | 34.1万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.69万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,970万 | 34.76万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,970万 | 34.76万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,850万 | 32.64万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,380万 | 43.69万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.84万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,290万 | 42.04万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 2,490万 | 45.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。