コスモ上大岡
神奈川県横浜市港南区大久保3丁目2-1 | 築40年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2023年は30万/㎡へ、9年間で62.8%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.2万円/㎡
レンジ
37.6〜50.9万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.208
補正係数 ×1.208
代表面積 60.92㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均1,589万円です。2LDKが最も高く平均1,682万円、3LDKは平均1,589万円です。
2LDK
1,682万
6件
3LDK
1,589万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,682万 | 1,464万 | 2,112万 |
| 3LDK | 13件 | 1,589万 | 1,013万 | 2,088万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
27.7万/㎡
3階以上
14件
26万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区大久保3丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-03（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 60.92m² ～ 64.88m² |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
上大岡駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立下永谷小学校
中学校
横浜市立港南中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コスモ上大岡 | 1986 | 23戸 | 34.3万 | 2,090万 |
| サニーヒル上大岡 | 1982 | 22戸 | - | - |
| クリオ上大岡西弐番館 | 2002 | 108戸 | 53.5万 | 4,080万 |
| シティハウス上大岡 | 2005 | 36戸 | - | - |
| ソフトタウン上大岡 | 1981 | 34戸 | - | - |
| アストラル上大岡 | 2002 | 69戸 | - | - |
| プライムコンフォート上大岡 | 2005 | 22戸 | 39.1万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション上大岡ヒルズ | 2000 | 28戸 | 54.9万 | 3,698万 |
| ルネ横浜上大岡 | 2013 | 83戸 | 60.9万 | 4,490万 |
| エクレール上大岡 | 1986 | 18戸 | - | - |
| アーバンハイツ上大岡 | 1986 | 46戸 | 48.3万 | 3,180万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 28.4万 | 26.1万 | - | 27.6万 | 27.6万 | 24.3万 | 30.9万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 34.31万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.94万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.22万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.94万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.87万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.43万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.73万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.87万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.58万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.94万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.22万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,699万 | 27.9万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 29.14万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.52万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 18.5万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.39万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.54万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。