中野島のマンション相場
神奈川県川崎市多摩区中野島 | 333件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県川崎市多摩区中野島のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価42.6万円（成約333件、前年比+12.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価96.4万円に対し、築45年は24.0万円。築年による価格差は最大302%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
96.4万/㎡
築5年
11件
59.7万/㎡
築10年
40件
50.3万/㎡
築15年
33件
53.0万/㎡
築20年
65件
46.9万/㎡
築25年
74件
46.3万/㎡
築30年
46件
42.6万/㎡
築35年
30件
43.0万/㎡
築40年
6件
26.3万/㎡
築45年
5件
24.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（187件）。３ＤＫの平均価格は2,054万円。
４ＬＤＫ
32件
4,515万円
３ＬＤＫ
187件
3,617万円
１Ｋ
38件
1,214万円
２ＬＤＫ
38件
2,889万円
１Ｒ
9件
642万円
１ＬＤＫ
3件
2,947万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
8件
3,082万円
３ＤＫ
3件
2,054万円
平均㎡単価
42.6万/㎡
前年比 ▲12.9%
平均価格
2,783万円
取引実績
333件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.6万円から2026年は㎡63.2万円へ、18年間で+55.4%上昇（年平均+3.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
89
築6-10年
43
築11-15年
40
築16-20年
44
築21-25年
40
築26-30年
40
築31年以上
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,122万円
187件
１Ｋ
1,128万円
38件
２ＬＤＫ
2,496万円
38件
４ＬＤＫ
3,916万円
32件
１Ｒ
571万円
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,713万円
8件
１ＬＤＫ
2,933万円
3件
３ＤＫ
1,833万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
46.7万/㎡
2026年第1四半期
4,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
62.9万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
112.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
30㎡〜
・１Ｋ
76.7万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
58.7万/㎡
2025年第4四半期
5,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
63.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中野島のマンション一覧（36棟）
中野島住宅
築48年
| 5階建
| 130戸
950万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買82件
サンクレール中野島
築35年
| 4階建
| 24戸
580万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買68件
リバーグリーン和泉
築36年
| 15階建
| 148戸
2,980万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買64件
セザール登戸
築39年
| 4階建
| 66戸
450万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買53件
セザール中野島
築25年
| 地下1階付5階建
| 42戸
3,680万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買50件
クレッセントオードヴェール
築25年
| 5階建
| 100戸
5,098万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買49件
ノバマイキャッスル多摩川
築32年
| 5階建
| 71戸
2,480万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズマンション登戸西
築31年
| 5階建
| 31戸
3,380万円
直近売出価格
57.8万/㎡
㎡単価
売買37件
コスモ中野島
築27年
| 地下1階付7階建
| 80戸
4,480万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買32件
コスモ多摩川中野島コートフォルム
築20年
| 地下1階付5階建
| 68戸
3,380万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買24件
フローレンスパレス多摩川中野島
築28年
| 5階建
| 38戸
2,700万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買21件
朝日パリオ中野島
築32年
| 5階建
| 39戸
2,680万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買19件
ガーデンステイツ中野島
築28年
| 地下1階付6階建
| 38戸
3,780万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買19件
マイキャッスル中野島
築30年
| 地下1階付5階建
| 44戸
3,780万円
直近売出価格
59.4万/㎡
㎡単価
売買17件
ライフピア中野島リバータウン
築28年
| 地下1階付5階建
| 36戸
2,580万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買17件
クリオ登戸壱番館
築32年
| 5階建
| 39戸
2,380万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買14件
グランシティ中野島
築27年
| 5階建
| 44戸
3,480万円
直近売出価格
56.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ライフピア中野島2
築27年
| 地下1階付7階建
| 38戸
3,780万円
直近売出価格
49.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ジュネス中野島
築34年
| 5階建
| 20戸
600万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買14件
レリアコート中野島
築25年
| 7階建
| 49戸
4,899万円
直近売出価格
64.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ライオンズマンション中野島
築31年
| 4階建
| 31戸
3,999万円
直近売出価格
63.0万/㎡
㎡単価
売買11件
シーズガーデン登戸
築23年
| 4階建
| 27戸
3,490万円
直近売出価格
49.3万/㎡
㎡単価
売買10件
コスモ多摩川中野島ウィングフォルム
築20年
| 5階建
| 66戸
3,780万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買8件
GENOVIA中野島
築2年
| 5階建
| 149戸
2,680万円
直近売出価格
102.9万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション登戸第6
築40年
| 地下1階付5階建
| 51戸
2,300万円
直近売出価格
33.4万/㎡
㎡単価
売買7件
メインステージ中野島
築31年
| 4階建
| 11戸
780万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買6件
グランコート多摩川中野島
築24年
| 5階建
| 26戸
3,380万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買5件
グリュック中野島
築40年
| 3階建
| 18戸
1,890万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買3件
ミオカステーロ中野島4
築4年
| 5階建
| 62戸
6,180万円
直近売出価格
92.4万/㎡
㎡単価
売買2件
マイキャッスル登戸
築29年
| 5階建
| 43戸
売買0件
新多摩川ハイム
築38年
| 15階建
| 737戸
売買0件
多摩川テラス
築19年
| 7階建
| 69戸
売買0件
ワコーレリバーサイド多摩川2
築34年
| 5階建
| 52戸
売買0件
ニックハイム中野島
築44年
| 4階建
| 19戸
売買0件
中野島第二住宅
築44年
| 5階建
| 38戸
売買0件
パンテール中野島
築34年
| 4階建
| 12戸
売買0件
市場環境（川崎市多摩区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.2%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 205,356 | - |
| 2017 | 207,593 | - |
| 2019 | 211,110 | +1,511 |
| 2021 | 214,187 | +1,531 |
| 2023 | 216,379 | +989 |
| 2024 | 218,533 | +1,926 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 10.2%（2018年: 10.3% → 改善）
将来人口: 2035年+3.3%、2050年+0.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市多摩区のマンションマップ
川崎市多摩区内のエリアランキング
中野島は川崎市多摩区内20地区中10位（上位50%）。
単価42.6万/㎡。
1つ上の生田とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
中野島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市多摩区中野島６丁目１０８９番４外 | 36.8万/㎡ | +2.5% | 店舗 | 中野島 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）