ジュネス中野島の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27万/㎡から2023年は36.4万/㎡へ、10年間で34.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では70.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万2万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は43,000〜42,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.4%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の86%・12件）で、平均466万円です。1Rが最も高く平均504万円、1Kは平均466万円です。

1R 2件 504万円

1K 12件 466万円

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	504万	389万	618万
1K	12件	466万	415万	600万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-2階（21.3万円）と比べて3.1万円（+14.6%）高くなっています。

1-2階 21.3万/㎡ 2件

3階以上 24.4万/㎡ 12件

最上層と最下層の差: +3.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目3-1
築年月	1992-03（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	16.47m² ～ 16.57m²
分譲会社	穐口屋
施工会社	丸善商事
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

中野島駅

JR南武線

徒歩13分

学区情報

小学校

中野島小学校

中学校

中野島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジュネス中野島	1992	20戸	36.4万	600万
ライオンズマンション中野島	1995	31戸	63.0万	3,999万
セザール中野島	2001	42戸	48.0万	3,680万
GENOVIA中野島	2024	149戸	102.9万	2,680万
ワコーレリバーサイド多摩川	1985	31戸	-	-
マイキャッスル登戸	1997	43戸	-	-
ノバマイキャッスル多摩川	1994	71戸	47.9万	2,480万
クレッセントオードヴェール	2001	100戸	56.2万	5,098万
グリュック中野島	1986	18戸	27.1万	1,890万
フローレンスパレス多摩川中野島	1998	38戸	45.0万	2,700万
クリオ登戸壱番館	1994	39戸	39.7万	2,380万

売買データ分析（14件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2016	2017	2018	2019	2020	2023
1K	23.7万	22.8万	23.0万	23.1万	23.1万	22.4万	21.5万	36.4万
1R	30.4万	-	-	-	-	19.4万	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	1K	15㎡〜	600万	36.44万/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	350万	21.26万/㎡
2020年11月	高層	1K	15㎡〜	359万	21.8万/㎡
2019年6月	中層	1K	15㎡〜	390万	23.68万/㎡
2019年12月	低層	1R	15㎡〜	320万	19.43万/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	350万	21.13万/㎡
2018年2月	低層	1K	15㎡〜	380万	23.08万/㎡
2017年1月	中層	1K	15㎡〜	380万	23.08万/㎡
2016年2月	高層	1K	15㎡〜	398万	24.17万/㎡
2016年2月	中層	1K	15㎡〜	360万	21.86万/㎡
2014年5月	高層	1K	15㎡〜	400万	24.29万/㎡
2014年2月	中層	1K	15㎡〜	350万	21.26万/㎡
2013年12月	中層	1K	15㎡〜	390万	23.68万/㎡
2013年11月	高層	1R	15㎡〜	500万	30.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の91%）で、平均月額38,719円。1Kなら月額38,719円が相場です。

1R 39,000円 39,000〜39,000円

1K 38,719円 32,000〜53,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万 33件

5〜8万 2件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,535円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,550円/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,414円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,429円/㎡
2023年4月	高層	1K	15㎡〜	40,000円	2,429円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,199円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,218円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	2,064円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	2,052円/㎡
2023年10月	高層	1K	15㎡〜	40,000円	2,429円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,112円/㎡
2022年4月	高層	1K	15㎡〜	38,000円	2,307円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,246円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,307円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,112円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,112円/㎡
2021年9月	高層	1K	15㎡〜	38,000円	2,307円/㎡
2021年3月	高層	1K	15㎡〜	38,000円	2,307円/㎡
2020年9月	高層	1K	15㎡〜	38,000円	2,307円/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	34,000円	2,064円/㎡
2019年7月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,125円/㎡
2018年1月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,429円/㎡
2017年7月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,429円/㎡
2017年4月	中層	1K	15㎡〜	38,000円	2,293円/㎡
2017年1月	高層	1K	15㎡〜	32,000円	1,943円/㎡
2016年7月	高層	1K	15㎡〜	37,000円	2,246円/㎡
2016年5月	中層	1R	10㎡〜	39,000円	2,662円/㎡
2016年5月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,368円/㎡
2015年3月	中層	1R	10㎡〜	39,000円	2,662円/㎡
2015年2月	高層	1K	15㎡〜	37,000円	2,246円/㎡

他 5 件