ライオンズマンション中野島
神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目10-12 | 築31年 | 31戸
推定相場
ライオンズマンション中野島
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は63.0万円。周辺エリア平均（50.0万円）を26.0%上回って、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）を39.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.5万/㎡から2026年は63万/㎡へ、10年間で82.5%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では72.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
66.3万円/㎡
レンジ
56.4〜76.3万円/㎡
市区町村ベースライン
58.2万円/㎡
補正係数 ×1.140
代表面積 61.66㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 471件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均2,773万円です。3LDKが最も高く平均2,773万円、2SLDKは平均2,035万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,035万 | 1,980万 | 2,089万 |
| 3DK | 2件 | 2,347万 | 2,313万 | 2,380万 |
| 3LDK | 6件 | 2,773万 | 2,181万 | 3,999万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区中野島5丁目10-12 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-12（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 56.23m² ～ 64.73m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 森組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
中野島駅
JR南武線
学区情報
小学校
川崎市立中野島小学校
中学校
川崎市立中野島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション中野島 | 1995 | 31戸 | 63.0万 | 3,999万 |
| GENOVIA中野島 | 2024 | 149戸 | 102.9万 | 2,680万 |
| セザール中野島 | 2001 | 42戸 | 48.0万 | 3,680万 |
| ジュネス中野島 | 1992 | 20戸 | 36.4万 | 600万 |
| ワコーレリバーサイド多摩川 | 1985 | 31戸 | - | - |
| ノバマイキャッスル多摩川 | 1994 | 71戸 | 47.9万 | 2,480万 |
| グリュック中野島 | 1986 | 18戸 | 27.1万 | 1,890万 |
| セザール登戸 | 1987 | 66戸 | 21.7万 | 450万 |
| レリアコート中野島 | 2001 | 49戸 | 64.7万 | 4,899万 |
| マイキャッスル登戸 | 1997 | 43戸 | - | - |
| ライフピア中野島リバータウン | 1998 | 36戸 | 49.0万 | 2,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.5万 | - | 44.4万 | - | 38.6万 | - | 33.3万 | 63.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 30.6万 | 30.6万 | - |
| 3DK | - | 32.9万 | - | - | - | 42.3万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,999万 | 62.97万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.59万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 33.26万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,380万 | 42.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.59万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.58万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 2,799万 | 45.4万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,498万 | 44.43万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,850万 | 32.9万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。