フローレンスパレス多摩川中野島
神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目1-41 | 築28年 | 38戸
推定相場
フローレンスパレス多摩川中野島
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.0万円。周辺エリア平均（50.0万円）より10.0%低く、川崎市多摩区全体の平均（45.2万円）より0.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の40.5万/㎡から2025年は45万/㎡へ、11年間で11.2%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の48%・10件）で、平均2,681万円です。3LDKが最も高く平均3,028万円、3DKは平均2,681万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 2,792万 | 2,643万 | 2,901万 |
| 3DK | 10件 | 2,681万 | 2,190万 | 2,999万 |
| 3LDK | 7件 | 3,028万 | 2,393万 | 3,910万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.4万円で、1-2階（43.0万円）と比べて1.4万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区中野島6丁目1-41 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-05（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 50.76m² ～ 70.00m² |
| 分譲会社 | 工藤建設 |
| 施工会社 | 工藤建設 鉄建建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
中野島駅
JR南武線
学区情報
小学校
下布田小学校
中学校
中野島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フローレンスパレス多摩川中野島 | 1998 | 38戸 | 45.0万 | 2,700万 |
| ノバマイキャッスル多摩川 | 1994 | 71戸 | 47.9万 | 2,480万 |
| ワコーレリバーサイド多摩川 | 1985 | 31戸 | - | - |
| グリュック中野島 | 1986 | 18戸 | 27.1万 | 1,890万 |
| セザール中野島 | 2001 | 42戸 | 48.0万 | 3,680万 |
| ガーデンステイツ中野島 | 1998 | 38戸 | 52.9万 | 3,780万 |
| GENOVIA中野島 | 2024 | 149戸 | 102.9万 | 2,680万 |
| ワコーレリバーサイド多摩川2 | 1992 | 52戸 | - | - |
| メインステージ中野島 | 1995 | 11戸 | 42.8万 | 780万 |
| グランタワー調布国領ル・パサージュコクティー | 2004 | 285戸 | - | - |
| ライオンズマンション中野島 | 1995 | 31戸 | 63.0万 | 3,999万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 55.27㎡ | 72万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南西 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 48.0万 | 44.6万 | 45.0万 |
| 3LDK | 50.7万 | - | - | - | 42.3万 | 49.0万 | - | - |
| 3DK | - | 42.0万 | 46.0万 | 39.9万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,700万 | 44.98万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,600万 | 43.32万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,750万 | 45.82万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.98万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,700万 | 49.03万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,680万 | 48.66万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.95万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,200万 | 39.89万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,399万 | 43.5万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,399万 | 47.27万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,399万 | 47.27万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,098万 | 40.9万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,580万 | 50.83万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.5万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,898万 | 37万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 2,399万 | 43.5万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,898万 | 37万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.68万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.56万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,190万 | 37.12万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,990万 | 50.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。