メインステージ中野島

神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目19-40 | 築31年 | 11戸

推定相場

メインステージ中野島

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2016201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の33.6万/㎡から2026年は42.8万/㎡へ、10年間で27.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

6万5万4万3万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の38,000円から2024年には45,200円へ、18.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の57%・29件）で、平均3,173万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,849万円、１Ｋは平均445万円です。

３ＬＤＫ

29件

3,173万

２ＬＤＫ

8件

2,601万

１Ｋ

2件

445万

４ＬＤＫ

2件

3,849万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,439万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

2,592万

6件

767万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	29件	3,173万	2,102万	4,895万
２ＬＤＫ	8件	2,601万	1,793万	3,481万
１Ｋ	2件	445万	232万	657万
４ＬＤＫ	2件	3,849万	3,798万	3,900万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,439万	2,227万	2,651万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	2,592万	2,308万	2,875万
1K	6件	767万	580万	923万

物件概要

所在地	神奈川県川崎市多摩区中野島4丁目19-40
築年月	1995-02（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	11戸
専有面積	17.29m² ～ 18.31m²

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

中野島駅

JR南武線

徒歩11分

学区情報

小学校

川崎市立中野島小学校

中学校

川崎市立中野島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メインステージ中野島	1995	11戸	42.8万	780万
ガーデンステイツ中野島	1998	38戸	52.9万	3,780万
セザール登戸	1987	66戸	21.7万	450万
グリュック中野島	1986	18戸	27.1万	1,890万
ミオカステーロ中野島4	2022	62戸	92.4万	6,180万
ニックハイム中野島	1982	19戸	-	-
朝日パリオ中野島	1994	39戸	53.1万	2,680万
マイキャッスル中野島	1996	44戸	59.4万	3,780万
GENOVIA中野島	2024	149戸	102.9万	2,680万
セザール中野島	2001	42戸	48.0万	3,680万
フローレンスパレス多摩川中野島	1998	38戸	45.0万	2,700万

売買データ分析（6件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2023	2026
1K	33.5万	43.0万	31.7万	42.8万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1K	15㎡〜	780万	42.84万/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	580万	31.68万/㎡
2018年6月	中層	1K	15㎡〜	690万	39.91万/㎡
2018年4月	中層	1K	15㎡〜	740万	42.81万/㎡
2018年1月	中層	1K	15㎡〜	800万	46.28万/㎡
2016年4月	中層	1K	15㎡〜	580万	33.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額41,712円。1Kなら月額41,712円が相場です。

ワンルーム

38,750円

33,000〜45,000円

41,712円

33,000〜51,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

60件

5〜8万

1件

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,256円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,458円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	43,000円	2,487円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,718円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,660円/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,567円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,676円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	49,000円	2,834円/㎡
2024年12月	低層	1K	15㎡〜	42,000円	2,547円/㎡
2024年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,729円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	46,000円	2,512円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,458円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	45,000円	2,471円/㎡
2023年3月	中層	1K	15㎡〜	46,000円	2,512円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,487円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	51,000円	2,785円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,500円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,603円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,458円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,021円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	37,000円	2,140円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,256円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	39,000円	2,130円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,130円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,142円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,140円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,256円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,429円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,361円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	43,000円	2,487円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。