高田の一戸建て相場
神奈川県小田原市高田 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,491
80〜100㎡
18件
2,031
100〜120㎡
21件
2,997
120〜150㎡
7件
2,585
150㎡以上
5件
6,579
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大221%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
37件
2,534
6〜8m
9件
3,426
8m以上
3件
8,138
平均㎡単価
14.6
前年比 ▼15.7%
平均価格
2,471
取引実績
58件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
27万
13万
'08'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
13
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
11
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,050
4件
２ＬＤＫ
3,400
1件
３ＬＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
560円
160㎡〜
3.5
2025年第3四半期
3,300円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
18.9
2025年第3四半期
1,800円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
11.6
2025年第2四半期
3,400円
175㎡〜
・２ＬＤＫ
19.4
2025年第2四半期
4,600円
410㎡〜
11.2
2024年第2四半期
3,900円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
20.5
2024年第2四半期
2,200円
400㎡〜
5.5
2024年第2四半期
4,200円
145㎡〜
29.0
2024年第1四半期
950円
150㎡〜
6.3
2023年第4四半期
2,700円
140㎡〜
19.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小田原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+335人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,353 | - |
| 2016 | 193,803 | - |
| 2018 | 191,557 | -487 |
| 2020 | 189,425 | -197 |
| 2022 | 187,880 | +139 |
| 2023 | 187,040 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-21.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小田原市の一戸建てマップ
小田原市内のエリアランキング
高田は小田原市内54地区中37位（上位31%）。
単価14.6。
1つ上の北ノ窪とは0%の差。