永塚の一戸建て相場
神奈川県小田原市永塚 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
永塚の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,901万円
うち土地分
1,408万円
うち建物分
494万円
🏞 土地の条件
80坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
13.6
平均価格
2,222
取引実績
18件
平均面積
173㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
17万
12万
'09'11'12'14'17'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
11
築11-15年
12
築16-20年
13
築21-25年
8
築26-30年
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,700円
145㎡〜
11.7
2023年第2四半期
2,500円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
15.6
2023年第2四半期
2,600円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2023年第2四半期
2,600円
155㎡〜
16.8
2022年第2四半期
4,000円
340㎡〜
11.8
2021年第2四半期
1,200円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2021年第2四半期
1,100円
175㎡〜
6.3
2021年第1四半期
1,200円
180㎡〜
6.7
2020年第3四半期
2,300円
220㎡〜
10.5
2019年第4四半期
5,000円
470㎡〜
10.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小田原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+335人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,353 | - |
| 2016 | 193,803 | - |
| 2018 | 191,557 | -487 |
| 2020 | 189,425 | -197 |
| 2022 | 187,880 | +139 |
| 2023 | 187,040 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-21.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小田原市の一戸建てマップ
小田原市内のエリアランキング
永塚は小田原市内54地区中44位（上位19%）。
単価13.6。
1つ上の前川とは0%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）
永塚周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小田原市永塚字長森２３３番６外 | 7.1/㎡ | -1.0% | 住宅 | 下曽我 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）