桑原の一戸建て相場
神奈川県小田原市桑原 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
桑原の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
3,239万円
うち土地分
2,746万円
うち建物分
494万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
12.0
平均価格
2,227
取引実績
11件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
21万14万7万0
11万
2万
'12'15'16'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築21-25年
11
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
420円
210㎡〜
2.0
2020年第2四半期
880円
430㎡〜
2.0
2020年第1四半期
2,300円
150㎡〜
15.3
2020年第1四半期
2,400円
150㎡〜
16.0
2019年第4四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2019年第2四半期
3,700円
155㎡〜
23.9
2016年第1四半期
4,200円
300㎡〜
14.0
2016年第1四半期
1,900円
150㎡〜
12.7
2016年第1四半期
2,400円
330㎡〜
7.3
2015年第4四半期
2,300円
150㎡〜
15.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小田原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+335人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,353 | - |
| 2016 | 193,803 | - |
| 2018 | 191,557 | -487 |
| 2020 | 189,425 | -197 |
| 2022 | 187,880 | +139 |
| 2023 | 187,040 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-21.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小田原市の一戸建てマップ
小田原市内のエリアランキング
桑原は小田原市内54地区中48位（上位11%）。
単価12.0。
1つ上の千代とは5%の差。
高価格帯（1〜18位）
中価格帯（19〜36位）
お手頃帯（37〜54位）