柳新田の土地相場
神奈川県小田原市柳新田 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県小田原市柳新田の土地相場は坪単価7万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
柳新田の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
174,969円/坪
推定総額
1,662万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大13%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が33,991円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価39万円で最も高く、ほぼ長方形（25万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
23.9/坪
7.2/㎡
平均価格
2,074
取引実績
17件
平均面積
94坪
312㎡
相場の動き
坪単価の推移
51万40万29万18万
20082012201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪14万円へ、16年間で58.9%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2021年第3四半期
2,700円
103坪〜（340㎡〜）
26.3/坪
2019年第2四半期
1,900円
97坪〜（320㎡〜）
19.6/坪
2019年第1四半期
1,800円
91坪〜（300㎡〜）
19.8/坪
2018年第4四半期
1,600円
60坪〜（200㎡〜）
26.4/坪
2018年第4四半期
1,900円
118坪〜（390㎡〜）
16.1/坪
2018年第4四半期
1,700円
91坪〜（300㎡〜）
18.7/坪
2017年第4四半期
1,900円
94坪〜（310㎡〜）
20.3/坪
2017年第4四半期
1,900円
94坪〜（310㎡〜）
20.3/坪
2017年第4四半期
1,800円
94坪〜（310㎡〜）
19.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小田原市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転入超過+335人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得352万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 195,353 | - |
| 2016 | 193,803 | - |
| 2018 | 191,557 | -487 |
| 2020 | 189,425 | -197 |
| 2022 | 187,880 | +139 |
| 2023 | 187,040 | +304 |
所得: 平均352万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-9.2%、2050年-21.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小田原市の土地マップ
小田原市内のエリアランキング
柳新田は小田原市内56地区中37位（上位34%）。
坪単価23.9/坪。
1つ上の府川とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜56位）