朝日町の一戸建て相場
神奈川県藤沢市朝日町 | 13件の成約データ 他の種別: マンション
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
4,996
100〜120㎡
3件
5,928
150㎡以上
3件
28,146
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
13,499
6〜8m
6件
10,618
平均㎡単価
60.1
前年比 ▲52.3%
平均価格
10,408
取引実績
13件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
96万64万32万0
32万
76万
'10'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
80
築21-25年
32
築26-30年
62
築31年以上
49
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,000
1件
３ＬＤＫ
5,800
1件
４ＬＤＫ
6,300
1件
４ＤＫ
5,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000円
55㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
90.9
2025年第3四半期
5,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
61.1
2024年第2四半期
23,000円
430㎡〜
53.5
2024年第2四半期
4,400円
95㎡〜
46.3
2023年第3四半期
42,000円
630㎡〜
66.7
2023年第3四半期
18,000円
430㎡〜
41.9
2022年第3四半期
6,300円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2022年第2四半期
5,600円
95㎡〜
・４ＤＫ
58.9
2022年第1四半期
6,900円
165㎡〜
41.8
2021年第1四半期
4,400円
60㎡〜
73.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（藤沢市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+3,006人/年
🟢 供給: 空き家率9.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得428万円（全国平均の1.13倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 423,246 | - |
| 2016 | 428,612 | - |
| 2018 | 433,526 | +2,789 |
| 2020 | 439,416 | +3,244 |
| 2022 | 445,177 | +3,201 |
| 2023 | 445,172 | +1,262 |
所得: 平均428万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 9.6%（2018年: 10.9% → 改善）
将来人口: 2035年-0.2%、2050年-2.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
藤沢市の一戸建てマップ
藤沢市内のエリアランキング
朝日町は藤沢市内64地区中2位（上位97%）。
単価60.1。
1つ上の南藤沢とは3%の差。
高価格帯（1〜22位）
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朝日町 ◀
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60.1
朝日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 藤沢市朝日町１９番９ | 29.6/㎡ | +4.2% | 住宅 | 藤沢 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）