本宿町のマンション相場
神奈川県茅ヶ崎市本宿町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県茅ヶ崎市本宿町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価62.7万円（成約39件、前年比-5.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.7万円に対し、築25年は48.4万円。築年による価格差は最大61%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
77.7万/㎡
築5年
10件
63.4万/㎡
築10年
6件
63.4万/㎡
築20年
2件
57.7万/㎡
築25年
3件
48.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,992円。
３ＬＤＫ
29件
4,449円
２ＬＤＫ
3件
3,772円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,992円
平均㎡単価
62.7
前年比 ▼5.5%
平均価格
4,249
取引実績
39件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
2009201320172020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡38.6万円から2025年は㎡73.2万円へ、16年間で+89.7%上昇（年平均+5.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
63
築11-15年
38
築16-20年
49
築21-25年
46
築26-30年
52
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,190
29件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,100
4件
２ＬＤＫ
4,333
3件
３ＤＫ
3,200
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
４ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9
2025年第3四半期
5,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
83.1
2025年第3四半期
6,000円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
85.7
2025年第3四半期
5,800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
89.2
2025年第2四半期
5,800円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
82.9
2025年第2四半期
5,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
66.3
2025年第1四半期
4,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
61.4
2025年第1四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第1四半期
4,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
73.8
2025年第1四半期
6,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
88.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本宿町のマンション一覧（9棟）
ルシオン茅ケ崎
築24年
| 地下1階付6階建
| 60戸
4,280万円
直近売出価格
56.7万/㎡
㎡単価
売買38件
リストレジデンス湘南辻堂
築4年
| 地下1階付7階建
| 63戸
6,180万円
直近売出価格
89.7万/㎡
㎡単価
売買29件
グリーンコーポ湘南辻堂
築31年
| 7階建
| 29戸
4,490万円
直近売出価格
61.9万/㎡
㎡単価
売買21件
セルアージュ湘南ブリエテラスしんちく
築11年
売買0件
YH湘南
築32年
| 5階建
| 33戸
売買0件
ルシオン茅ヶ崎
築24年
売買0件
ライフコア茅ヶ崎
売買0件
セルアージュ湘南ブリエテラス
売買0件
ライフコア茅ヶ崎
築45年
売買0件
市場環境（茅ヶ崎市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,098人/年
🟢 供給: 空き家率9.2%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得401万円（全国平均の1.05倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 240,428 | - |
| 2016 | 241,979 | - |
| 2018 | 243,931 | +1,594 |
| 2020 | 244,475 | +1,129 |
| 2022 | 246,394 | +1,560 |
| 2023 | 247,785 | +2,520 |
所得: 平均401万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 9.2%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.2%、2050年-8.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
茅ヶ崎市のマンションマップ
茅ヶ崎市内のエリアランキング
本宿町は茅ヶ崎市内41地区中2位（上位95%）。
単価62.7。
1つ上の赤松町とは3%の差。
高価格帯（1〜14位）
本宿町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。