相模原市緑区の一戸建て相場
神奈川県 | 3,285件の成約データに基づく
相模原市緑区の一戸建て相場は㎡単価21.0万円（3,285件）。神奈川県内39位（58市区町村中）。5年で+38.3%上昇。字別では橋本（㎡44.4万円）が最高で、東橋本・西橋本が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
39位/58市区町村
全国上位
14%
前年比
+1.5%
5年変動
+38.3%
県平均比
-27.9%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 70.0万 | +233.8% |
| 川崎市幸区 | 62.7万 | +199.0% |
| 横浜市西区 | 60.2万 | +187.0% |
| 横浜市中区 | 59.4万 | +183.0% |
| 川崎市川崎区 | 58.4万 | +178.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+37.0%
売出価格は成約価格より約37%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.46%
賃料相場
1,230円/㎡/月
物件価格
33.1万円/㎡
計算式
月1,230円 × 12 ÷ 33.1万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
35万30万25万20万15万
21万
28万
'08'11'14'17'20'23'26
相模原市緑区の一戸建てランキング
1
橋本
44.4万/㎡
221件
2
東橋本
35.6万/㎡
143件
3
西橋本
33.1万/㎡
173件
4
元橋本町
31.2万/㎡
50件
5
二本松
26.6万/㎡
240件
6
原宿
24.1万/㎡
124件
7
相原
24.0万/㎡
257件
8
橋本台
23.5万/㎡
73件
9
原宿南
22.3万/㎡
49件
10
下九沢
21.6万/㎡
410件
11
町屋
20.8万/㎡
145件
12
向原
20.7万/㎡
49件
13
久保沢
20.1万/㎡
50件
14
上九沢
19.6万/㎡
92件
15
田名
18.9万/㎡
42件
16
城山
17.3万/㎡
61件
17
大島
16.2万/㎡
250件
18
太井
11.1万/㎡
68件
19
若葉台
10.3万/㎡
53件
20
中野
8.3万/㎡
101件
21
三ケ木
7.1万/㎡
50件
22
又野
6.9万/㎡
43件
23
三井
6.2万/㎡
30件
24
青山
6.1万/㎡
62件
25
寸沢嵐
5.7万/㎡
42件
26
若柳
5.7万/㎡
36件
27
根小屋
5.3万/㎡
62件
28
鳥屋
4.6万/㎡
30件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）