旭町のマンション相場
神奈川県相模原市南区旭町 | 92件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価46.6万円に対し、築45年は23.0万円。築年による価格差は最大133%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
46.6万/㎡
築5年
5件
49.2万/㎡
築10年
13件
44.5万/㎡
築15年
16件
39.5万/㎡
築20年
12件
28.5万/㎡
築25年
8件
23.1万/㎡
築30年
13件
23.9万/㎡
築35年
9件
27.0万/㎡
築40年
10件
21.1万/㎡
築45年
3件
23.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。４ＬＤＫの平均価格は2,879円。
３ＬＤＫ
53件
2,629円
１Ｋ
18件
347円
２ＬＤＫ
8件
1,559円
３ＤＫ
3件
1,413円
４ＬＤＫ
3件
2,879円
平均㎡単価
29.5
前年比 ▲2.4%
平均価格
1,810
取引実績
92件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.4万円から2025年は㎡24.5万円へ、17年間で+40.7%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
40
築11-15年
40
築16-20年
34
築21-25年
24
築26-30年
20
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,385
53件
１Ｋ
317
18件
２ＬＤＫ
1,563
8件
３ＤＫ
1,333
3件
４ＬＤＫ
2,867
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
１Ｒ
300
1件
３Ｋ
1,100
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
２ＤＫ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
380円
20㎡〜
・１Ｋ
19.0
2025年第4四半期
2,100円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第4四半期
400円
15㎡〜
・１Ｋ
26.7
2025年第3四半期
330円
20㎡〜
・１Ｋ
16.5
2025年第3四半期
2,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2025年第2四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2025年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第1四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2024年第4四半期
380円
20㎡〜
・１Ｋ
19.0
2024年第4四半期
3,300円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
旭町のマンション一覧（5棟）
グリーンコーポ相模大野Ａ棟
築46年
| 6階建
| 147戸
2,080万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買80件
ナイスパークステイツ相模大野
築24年
| 9階建
| 117戸
2,680万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買76件
ＮＩＣガーデンハイム相模大野
築39年
| 7階建
| 42戸
1,800万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買72件
オクトワール相模大野
築33年
| 4階建
| 20戸
380万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買32件
クリオ相模大野壱番館
築35年
| 4階建
| 19戸
400万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買13件
市場環境（相模原市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,664人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（全国平均の0.95倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 273,422 | - |
| 2016 | 274,108 | - |
| 2018 | 275,812 | +889 |
| 2020 | 277,388 | +1,412 |
| 2022 | 278,756 | +1,471 |
| 2023 | 278,911 | +1,317 |
所得: 平均362万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 9.5% → 改善）
将来人口: 2035年-0.9%、2050年-5.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
相模原市南区のマンションマップ
相模原市南区内のエリアランキング
旭町は相模原市南区内26地区中10位（上位62%）。
単価29.5。
1つ上の豊町とは18%の差。
中価格帯（10〜18位）