川和町の一戸建て相場
神奈川県横浜市都筑区川和町 | 290件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均20,226。木造（4,329）との差は367%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
20,226
鉄骨造
11件
14,198
軽量鉄骨造
4件
5,299
木造
259件
4,329
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
28件
2,713
80〜100㎡
118件
3,893
100〜120㎡
106件
5,094
120〜150㎡
9件
4,394
150㎡以上
18件
14,229
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大121%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
36件
4,099
4〜6m
189件
4,576
6〜8m
46件
6,854
8m以上
11件
9,063
平均㎡単価
34.2
前年比 ▼1.8%
平均価格
4,268
取引実績
290件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
46万31万15万0
37万
40万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
39
築11-15年
28
築16-20年
31
築21-25年
25
築26-30年
27
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,875
8件
４ＬＤＫ
3,514
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,833
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,625
4件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,267
3件
２ＬＤＫ
3,400
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.8
2025年第4四半期
3,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.7
2025年第4四半期
4,200円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
36.5
2025年第4四半期
4,300円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
43.0
2025年第4四半期
4,000円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2025年第3四半期
6,500円
155㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
41.9
2025年第3四半期
5,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
63.8
2025年第2四半期
6,600円
260㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
25.4
2025年第2四半期
3,900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
65.0
2025年第2四半期
1,500円
115㎡〜
13.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市都筑区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+600人/年
🟢 供給: 空き家率6%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 210,791 | - |
| 2016 | 212,223 | - |
| 2018 | 211,604 | -219 |
| 2020 | 213,423 | +260 |
| 2022 | 214,930 | +54 |
| 2023 | 215,338 | +369 |
空き家率: 6%（2018年: 7.2% → 改善）
将来人口: 2035年+2.4%、2050年+1.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市都筑区の一戸建てマップ
横浜市都筑区内のエリアランキング
川和町は横浜市都筑区内38地区中26位（上位32%）。
単価34.2。
1つ上のあゆみが丘とは1%の差。
中価格帯（14〜26位）
川和町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市都筑区川和町字餅田１５２５番２３ | 16.2/㎡ | +3.2% | 住宅 | 川和町 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）