港南のマンション相場
神奈川県横浜市港南区港南 | 262件の成約データ
神奈川県横浜市港南区港南のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価39.5万円（成約262件、前年比+37.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
港南の中古マンション
推定価格
3,190万円
㎡単価
44.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.2万円に対し、築50年は18.4万円。築年による価格差は最大332%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（142件）。２ＤＫの平均価格は1,066万円。
平均㎡単価
39.5万/㎡
前年比 ▲37.9%
平均価格
2,465万円
取引実績
262件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.4万円から2026年は㎡51.2万円へ、18年間で+58.0%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
72
築6-10年
51
築11-15年
42
築16-20年
37
築21-25年
36
築26-30年
35
築31年以上
28
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,101万円
142件
２ＬＤＫ
2,354万円
27件
２ＤＫ
1,026万円
16件
４ＬＤＫ
3,373万円
15件
１Ｋ
545万円
13件
１Ｒ
505万円
12件
３ＤＫ
1,364万円
11件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,133万円
9件
１ＬＤＫ
1,800万円
4件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7万/㎡
2026年第1四半期
750万円
45㎡〜
・２ＤＫ
16.7万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
33.8万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
72.0万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7万/㎡
2026年第1四半期
2,300万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4万/㎡
2026年第1四半期
5,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
77.1万/㎡
2025年第4四半期
4,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
45.6万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
77.3万/㎡
2025年第4四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
港南のマンション一覧（34棟）
パークコリーナ上大岡アジュールコート
築25年
| 地下1階付5階建
| 188戸
3,980万円
直近売出価格
58.1万/㎡
㎡単価
売買85件
マイキャッスル港南中央
築28年
| 6階建
| 33戸
3,380万円
直近売出価格
53.7万/㎡
㎡単価
売買38件
クレッセル港南桜台
築32年
| 5階建
| 28戸
3,299万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買31件
コスモ港南中央桜道
築40年
| 地下1階付6階建
| 22戸
2,080万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買24件
アトラス上大岡レジデンス
築11年
| 6階建
| 55戸
4,490万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買21件
アクトピア上大岡
築35年
| 3階建
| 21戸
1,430万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買18件
シャルマンコーポ上大岡第3
築41年
| 5階建
| 24戸
1,990万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買16件
エクセル港南
築37年
| 3階建
| 10戸
1,200万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ライネスハイム港南中央
築42年
| 5階建
| 65戸
2,990万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買15件
グリーンビレッジ上大岡
築39年
| 5階建
| 24戸
3,280万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買15件
ライオンズマンション港南桜道
築38年
| 地下1階付3階建
| 25戸
1,880万円
直近売出価格
35.3万/㎡
㎡単価
売買13件
ラ・パルフェド・コンセルト
築36年
| 5階建
| 19戸
590万円
直近売出価格
36.6万/㎡
㎡単価
売買12件
セザール第3上大岡
築36年
| 地下1階付4階建
| 15戸
1,780万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買10件
ロイヤルシャトー港南中央
築30年
| 6階建
| 40戸
3,480万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買9件
ナイスエスアリーナ港南中央
築19年
| 5階建
| 27戸
3,580万円
直近売出価格
60.8万/㎡
㎡単価
売買9件
グロワール港南中央
築32年
| 4階建
| 18戸
2,380万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買8件
上大岡南パークホームズ
築37年
| 5階建
| 17戸
1,400万円
直近売出価格
21.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション港南第3
築32年
| 地下1階付5階建
| 27戸
4,080万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ニューパース上大岡ヒルズ
築29年
| 5階建
| 35戸
2,680万円
直近売出価格
40.1万/㎡
㎡単価
売買5件
港南アネックス
築49年
| 3階建
| 3戸
1,380万円
直近売出価格
16.4万/㎡
㎡単価
売買4件
シャルマンコーポ上大岡第4
築40年
| 5階建
| 29戸
2,390万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買3件
港南マンション
築51年
| 3階建
| 12戸
売買0件
カインドステージ上大岡
築29年
| 5
| 46戸
売買0件
キャッスル上大岡
築53年
| 7
| 51戸
売買0件
パークコリーナ上大岡マジュールコート
売買0件
ハイラーク上大岡
築41年
| 9階建
| 85戸
売買0件
上大岡フラワーマンション6
築43年
| 4階建
| 16戸
売買0件
パークコリーナ上大岡ブルックコート
築25年
| 5階建
| 139戸
売買0件
上大岡リリエンハイム
築30年
| 5階建
| 34戸
売買0件
メゾンミール港南
築35年
| 3階建
| 23戸
売買0件
ライオンズガーデンヒルズ上大岡
築29年
| 8階建
| 63戸
売買0件
リストレジデンス上大岡ブライト
築14年
| 4階建
| 46戸
売買0件
東建ニューハイツ港南中央
築39年
| 8階建
| 41戸
売買0件
ヴェレーナシティパレ・ド・マジェステ
築3年
| 6階建
| 193戸
売買0件
取引データのないマンション（153棟）
港南には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ヴェレーナブリエ港南中央おおるり団地1号棟セザール第2上大岡ダイアパレス上大岡第3パークコリーナ上大岡パークハウス港南台6丁目ひばり団地5号棟めじろ団地めじろ団地48号棟めじろ団地7号棟メゾン港南台ライオンズマンション港南中央第2駅近棟京急プライムエグゼ港南中央桜道港南台おおるり第1団地港南台おおるり第1団地1号棟港南台おおるり第1団地3号棟港南台おおるり第1団地4号棟港南台おおるり第2団地10号棟港南台おおるり第2団地1号棟港南台おおるり第2団地2号棟港南台おおるり第2団地3号棟港南台おおるり第2団地4号棟港南台おおるり第2団地5号棟港南台おおるり第2団地6号棟港南台おおるり第2団地7号棟港南台おおるり第2団地8号棟港南台おおるり第2団地9号棟港南台おおるり第3団地港南台おおるり第二団地港南台こまどり団地港南台しらさぎ団地港南台しらさぎ団地1号棟港南台しらさぎ団地2号棟港南台しらさぎ団地3号棟港南台しらさぎ団地4号棟港南台しらさぎ団地5号棟港南台しらさぎ南団地港南台しらさぎ南団地1号棟港南台しらさぎ南団地2号棟港南台しらさぎ南団地3号棟港南台しらさぎ南団地4号棟港南台せきれい団地港南台せきれい団地10号棟港南台せきれい団地11号棟港南台せきれい団地12号棟港南台せきれい団地13号棟港南台せきれい団地14号棟港南台せきれい団地1号棟港南台せきれい団地2号棟港南台せきれい団地3号棟港南台せきれい団地4号棟港南台せきれい団地5号棟港南台せきれい団地6号棟港南台せきれい団地7号棟港南台せきれい団地8号棟港南台せきれい団地9号棟港南台つぐみ団地港南台つぐみ団地 11号棟港南台つぐみ団地10号棟
ほか93棟
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+19人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,693 | - |
| 2017 | 215,180 | - |
| 2019 | 214,973 | +645 |
| 2021 | 214,976 | +1,027 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
| 2024 | 211,469 | -388 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
港南は横浜市港南区内19地区中8位（上位58%）。
単価39.5万/㎡。
1つ上の大久保とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
他 4 地区
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
他 3 地区
港南周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区港南台４丁目１番３外 | 58.1万/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗,その他 | 港南台 |
| 横浜市港南区港南台４丁目１４番３ | 32.6万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 港南台 200m |
| 横浜市港南区港南台５丁目１５番２８ | 23.1万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 港南台 700m |
| 横浜市港南区港南台９丁目５６１２番６５ | 20.4万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 港南台 1000m |
| 横浜市港南区港南２丁目１３２０番４ | 18.4万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 港南中央 1000m |
| 横浜市港南区港南台８丁目２８番６ | 16.9万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 港南台 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）