エクセル港南
神奈川県横浜市港南区港南5丁目7-14 | 築37年 | 10戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.4万/㎡から2025年は25.8万/㎡へ、9年間で1.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では18.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
34.9〜58.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.272
補正係数 ×1.272
代表面積 46.49㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 38件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2DK（全体の25%・13件）で、平均1,401万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,830万円、１Ｒは平均522万円です。
３ＬＤＫ
1,820万
10件
３ＤＫ
1,563万
3件
１Ｋ
552万
7件
２ＬＤＫ
1,830万
6件
１Ｒ
522万
8件
２ＤＫ
1,454万
4件
1LDK
1,167万
2件
2DK
1,401万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 1,820万 | 1,187万 | 2,625万 |
| ３ＤＫ | 3件 | 1,563万 | 1,225万 | 2,176万 |
| １Ｋ | 7件 | 552万 | 377万 | 984万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,830万 | 1,238万 | 2,450万 |
| １Ｒ | 8件 | 522万 | 410万 | 660万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 1,454万 | 683万 | 2,730万 |
| 1LDK | 2件 | 1,167万 | 1,094万 | 1,239万 |
| 2DK | 13件 | 1,401万 | 1,093万 | 1,728万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区港南5丁目7-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 41.58m² ～ 49.45m² |
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
港南中央駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立南台小学校
中学校
横浜市立笹下中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル港南 | 1989 | 10戸 | 25.8万 | 1,200万 |
| ライオンズマンション港南中央第2 | 1984 | 42戸 | - | - |
| 港南アネックス | 1977 | 3戸 | 16.4万 | 1,380万 |
| コスモ港南中央桜道 | 1986 | 22戸 | 36.1万 | 2,080万 |
| マイキャッスル港南中央 | 1998 | 33戸 | 53.7万 | 3,380万 |
| ライネスハイム港南中央 | 1984 | 65戸 | 45.8万 | 2,990万 |
| 上大岡フラワーマンション6 | 1983 | 16戸 | - | - |
| ロイヤルシャトー港南中央 | 1996 | 40戸 | 50.4万 | 3,480万 |
| 桜道シティガーデン | 1982 | 22戸 | - | - |
| ナイスエスアリーナ港南中央 | 2007 | 27戸 | 60.8万 | 3,580万 |
| シャルマンコーポ上大岡第4 | 1986 | 29戸 | 38.8万 | 2,390万 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 25.4万 | 31.9万 | 36.4万 | 32.8万 | - | 26.8万 | 25.8万 |
| 1LDK | - | - | - | 23.9万 | 21.9万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,200万 | 25.82万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.39万/㎡ |
| 2023年4月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.39万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,380万 | 29.69万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.85万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,450万 | 32.8万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.87万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.74万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 38.01万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.6万/㎡ |
| 2017年5月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 28.81万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 38.01万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,580万 | 35.56万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.39万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 25.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額85,000円。
1DK
80,000〜90,000円
85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 78,000円 | 1,764円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 80,000円 | 1,923円/㎡ |
| 2015年6月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 90,000円 | 2,163円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。