港南台のマンション相場
神奈川県横浜市港南区港南台 | 680件の成約データ
神奈川県横浜市港南区港南台のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.9万円（成約680件、前年比+15.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
港南台の中古マンション
推定価格
1,259万円
㎡単価
26.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価80.9万円に対し、築50年は20.3万円。築年による価格差は最大299%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（316件）。３Ｋの平均価格は1,182万円。
平均㎡単価
35.9万/㎡
前年比 ▲15.6%
平均価格
2,413万円
取引実績
680件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.0万円から2026年は㎡25.4万円へ、18年間で31.4%下落（年平均-1.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
77
築6-10年
66
築11-15年
60
築16-20年
48
築21-25年
41
築26-30年
43
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,062万円
316件
２ＬＤＫ
1,586万円
196件
３ＤＫ
1,235万円
67件
４ＬＤＫ
3,541万円
54件
２ＤＫ
1,189万円
15件
１ＬＤＫ
1,625万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
2件
３Ｋ
1,150万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
12,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
28.0万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
27.3万/㎡
2026年第1四半期
1,300万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
23.6万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7万/㎡
2026年第1四半期
980万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
35.3万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
港南台のマンション一覧（23棟）
ファミールヒルズ港南台
築27年
| 7階建
| 171戸
3,898万円
直近売出価格
58.3万/㎡
㎡単価
売買90件
パークフロンテージ港南台
築20年
| 地下1階付7階建
| 99戸
4,280万円
直近売出価格
61.1万/㎡
㎡単価
売買50件
リステージ港南台WIZ
築17年
| 10階建
| 52戸
3,480万円
直近売出価格
55.2万/㎡
㎡単価
売買43件
エンゼルハイム港南台
築39年
| 11階建
| 117戸
2,590万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買38件
港南台駅前プラザ
築41年
| 地下1階付5階建
| 52戸
3,280万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買29件
レインボー港南台
築46年
| 7階建
| 34戸
2,380万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買25件
パークハウス港南台
築22年
| 地下1階付7階建
| 69戸
4,980万円
直近売出価格
68.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ワコーはなすみマンション
築45年
| 4階建
| 14戸
1,990万円
直近売出価格
35.1万/㎡
㎡単価
売買22件
サンヴェール横浜港南台
築31年
| 5階建
| 52戸
3,480万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買20件
港南台三和プラザ3
築31年
| 5階建
| 22戸
2,200万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買18件
港南台三和プラザ2
築32年
| 5階建
| 18戸
2,598万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買12件
港南台三和プラザ4
築29年
| 6階建
| 29戸
2,480万円
直近売出価格
34.1万/㎡
㎡単価
売買10件
港南台めじろ39号棟
築52年
売買0件
港南台せきれい2号棟
売買0件
港南台つぐみ 10号棟
築55年
| 5階建
売買0件
港南台ひばり16号棟
築50年
売買0件
フォレストヒルズ港南台
築31年
| 11階建
| 354戸
売買0件
港南台ヒルズ
築30年
| 5階建
| 25戸
売買0件
エンゼルハイム港南台第2
築36年
| 8階建
| 41戸
売買0件
グリーンヒルズ港南台
築39年
| 6階建
| 36戸
売買0件
ブランズシティ港南台うぐいすの杜
築15年
| 14階建
| 265戸
売買0件
港南プリンスハイツ
築39年
| 6階建
| 23戸
売買0件
ザ・パークハウス横浜港南台
築1年
| 5階建
| 163戸
売買0件
取引データのないマンション（145棟）
港南台には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
おおるり団地1号棟パークハウス港南台6丁目ひばり団地5号棟めじろ団地めじろ団地48号棟めじろ団地7号棟メゾン港南台駅近棟港南台おおるり第1団地港南台おおるり第1団地1号棟港南台おおるり第1団地3号棟港南台おおるり第1団地4号棟港南台おおるり第2団地10号棟港南台おおるり第2団地1号棟港南台おおるり第2団地2号棟港南台おおるり第2団地3号棟港南台おおるり第2団地4号棟港南台おおるり第2団地5号棟港南台おおるり第2団地6号棟港南台おおるり第2団地7号棟港南台おおるり第2団地8号棟港南台おおるり第2団地9号棟港南台おおるり第3団地港南台おおるり第二団地港南台こまどり団地港南台しらさぎ団地港南台しらさぎ団地1号棟港南台しらさぎ団地2号棟港南台しらさぎ団地3号棟港南台しらさぎ団地4号棟港南台しらさぎ団地5号棟港南台しらさぎ南団地港南台しらさぎ南団地1号棟港南台しらさぎ南団地2号棟港南台しらさぎ南団地3号棟港南台しらさぎ南団地4号棟港南台せきれい団地港南台せきれい団地10号棟港南台せきれい団地11号棟港南台せきれい団地12号棟港南台せきれい団地13号棟港南台せきれい団地14号棟港南台せきれい団地1号棟港南台せきれい団地2号棟港南台せきれい団地3号棟港南台せきれい団地4号棟港南台せきれい団地5号棟港南台せきれい団地6号棟港南台せきれい団地7号棟港南台せきれい団地8号棟港南台せきれい団地9号棟港南台つぐみ団地港南台つぐみ団地 11号棟港南台つぐみ団地10号棟港南台つぐみ団地12号棟12港南台つぐみ団地13号棟港南台つぐみ団地14号棟港南台つぐみ団地15号棟港南台つぐみ団地16号棟港南台つぐみ団地17号棟
ほか85棟
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+19人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,693 | - |
| 2017 | 215,180 | - |
| 2019 | 214,973 | +645 |
| 2021 | 214,976 | +1,027 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
| 2024 | 211,469 | -388 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
港南台は横浜市港南区内19地区中10位（上位47%）。
単価35.9万/㎡。
1つ上の日限山とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
他 5 地区
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
他 3 地区
最寄り駅の相場
港南台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区港南台４丁目１番３外 | 58.1万/㎡ | +2.7% | 住宅,店舗,その他 | 港南台 |
| 横浜市港南区港南台４丁目１４番３ | 32.6万/㎡ | +2.8% | 住宅 | 港南台 200m |
| 横浜市港南区港南台５丁目１５番２８ | 23.1万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 港南台 700m |
| 横浜市港南区港南台９丁目５６１２番６５ | 20.4万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 港南台 1000m |
| 横浜市港南区港南台８丁目２８番６ | 16.9万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 港南台 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）