上永谷のマンション相場
神奈川県横浜市港南区上永谷 | 154件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市港南区上永谷のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.2万円（成約154件、前年比-14.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価53.6万円に対し、築45年は37.9万円。築年による価格差は最大82%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
7件
53.6万/㎡
築10年
13件
42.3万/㎡
築15年
5件
44.9万/㎡
築20年
28件
34.1万/㎡
築25年
26件
29.4万/㎡
築30年
28件
29.8万/㎡
築35年
25件
30.0万/㎡
築40年
14件
30.8万/㎡
築45年
2件
37.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（98件）。２ＤＫの平均価格は1,094万円。
１ＬＤＫ
3件
2,288万円
１Ｋ
9件
474万円
４ＬＤＫ
8件
2,292万円
２ＬＤＫ
16件
1,777万円
３ＬＤＫ
98件
2,369万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
2,212万円
３ＤＫ
2件
1,349万円
２ＤＫ
4件
1,094万円
平均㎡単価
33.2万/㎡
前年比 ▼14.6%
平均価格
2,039万円
取引実績
154件
平均面積
61㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.4万円から2026年は㎡18.3万円へ、18年間で37.7%下落（年平均-2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
49
築11-15年
40
築16-20年
37
築21-25年
32
築26-30年
29
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,326万円
98件
２ＬＤＫ
1,788万円
16件
１Ｋ
481万円
9件
４ＬＤＫ
2,223万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,375万円
4件
２ＤＫ
1,038万円
4件
１ＬＤＫ
2,400万円
3件
１Ｒ
420万円
3件
３ＤＫ
1,475万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
17.3万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第4四半期
2,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第2四半期
3,000万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上永谷のマンション一覧（25棟）
アイディーコート上永谷
築18年
| 6階建
| 39戸
2,580万円
直近売出価格
47.3万/㎡
㎡単価
売買40件
上永谷北パークホームズ
築37年
| 7階建
| 23戸
1,899万円
直近売出価格
26.5万/㎡
㎡単価
売買37件
上永谷ニューハイツ
築43年
| 2階建
| 20戸
2,590万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買25件
サニーヒル上永谷テラスハウス
築47年
| 6階建
| 26戸
1,980万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買24件
エステヴィラ横浜上永谷センターコリーナ
築30年
| 地下1階付3階建
| 35戸
3,298万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買22件
上永谷グリーンマンション
築39年
| 5階建
| 28戸
2,380万円
直近売出価格
35.8万/㎡
㎡単価
売買22件
サンヒルズ上永谷
築30年
| 地下1階付6階建
| 30戸
2,580万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買18件
プライム横浜上永谷第2
築21年
| 4階建
| 28戸
2,780万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買11件
上永谷パークハイツ
築49年
| 4階建
| 12戸
1,699万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買10件
朝日プラザ上永谷
築37年
| 5階建
| 26戸
2,780万円
直近売出価格
42.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ザ・パークハウス横浜上永谷
築14年
| 7階建
| 52戸
4,480万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買8件
上永谷ハイツ
築51年
| 4階建
| 23戸
1,990万円
直近売出価格
31.6万/㎡
㎡単価
売買5件
クレアトール横浜上永谷
築25年
| 8階建
| 53戸
2,980万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズマンション上永谷
築47年
| 3階建
| 11戸
980万円
直近売出価格
16.5万/㎡
㎡単価
売買4件
上永谷ダイヤハウス
築31年
| 4階建
| 8戸
2,178万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買4件
上永谷ダイヤハイツ
築42年
| 3階建
| 27戸
1,990万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ライオンズマンション湘南上永谷
築40年
| 5階建
| 28戸
売買0件
エステ・ヴィラ横浜上永谷センターコリーナ 上永谷駅
築30年
| 3階建
| 126戸
売買0件
プリミテージュ横浜上永谷
築35年
| 7階建
| 25戸
売買0件
いずみプラザ上永谷
築46年
| 7階建
| 180戸
売買0件
トップ横浜上永谷
築39年
| 5階建
| 38戸
売買0件
エステヴィラ横浜上永谷サウスコリーナ
築30年
| 3階建
| 40戸
売買0件
上永谷パークホームズ
築38年
| 7階建
| 26戸
売買0件
GSハイム上永谷
築41年
| 4階建
| 18戸
売買0件
ルネ横浜上永谷
築38年
| 5階建
| 42戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
上永谷には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
エステヴィラ横浜上永谷エステヴィラ横浜上永谷イーストコリーナ
市場環境（横浜市港南区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+19人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 216,693 | - |
| 2017 | 215,180 | - |
| 2019 | 214,973 | +645 |
| 2021 | 214,976 | +1,027 |
| 2023 | 213,152 | +243 |
| 2024 | 211,469 | -388 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 8.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-16.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市港南区のマンションマップ
横浜市港南区内のエリアランキング
上永谷は横浜市港南区内19地区中12位（上位37%）。
単価33.2万/㎡。
1つ上の日野とは2%の差。
中価格帯（8〜14位）
上永谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市港南区上永谷２丁目３４３５番３ | 25.9万/㎡ | +0.8% | 住宅,店舗,その他 | 上永谷 450m |
| 横浜市港南区上永谷１丁目５３１５番１９ | 19.9万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 上永谷 650m |
| 横浜市港南区上永谷３丁目５１６６番３０ | 18.3万/㎡ | - | 空地 | 上永谷 900m |
| 横浜市港南区上永谷６丁目３２０９番７６ | 18.3万/㎡ | +0.5% | 住宅 | 下永谷 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）