上永谷ダイヤハイツ
神奈川県横浜市港南区上永谷5丁目22-26〜27 | 築42年 | 1棟
推定相場
上永谷ダイヤハイツ
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（36.3万円）より29.2%低く、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）より31.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.6万円/㎡
レンジ
35.6〜43.5万円/㎡
市区町村ベースライン
37.1万円/㎡
補正係数 ×1.067
代表面積 77.53㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 544件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 21件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・6件）で、平均1,438万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,987万円、１Ｋは平均413万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,987万 | 1,688万 | 2,374万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,438万 | 959万 | 1,853万 |
| １Ｋ | 5件 | 413万 | 304万 | 509万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 763万 | 538万 | 924万 |
| １Ｒ | 3件 | 444万 | 219万 | 872万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上永谷5丁目22-26〜27 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-12（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 77.53m² ～ 77.53m² |
| 分譲会社 | 関東菱重興産 菱電不動産 |
| 施工会社 | 三菱建設 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（1棟）
上永谷ダイヤハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 4件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1984年 | 3階建 | 27戸 | 2件 | 25.7万 | - | - |
| 2号棟 | 1984年 | 3階建 | 27戸 | 2件 | 25.7万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立永野小学校
中学校
横浜市立上永谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上永谷ダイヤハイツ | 1984 | 27戸 | 25.7万 | 1,990万 |
| 上永谷ダイヤハイツ1号棟 | 1984 | 30戸 | - | - |
| 上永谷ニューハイツ | 1983 | 20戸 | 35.4万 | 2,590万 |
| 上永谷ダイヤハウス | 1995 | 8戸 | 31.0万 | 2,178万 |
| 旭ハイツ | 1972 | 16戸 | - | - |
| 港南ハイツ | 1971 | 20戸 | 19.7万 | 1,280万 |
| メガロン丸山台第2 | 1986 | 85戸 | 39.2万 | 2,840万 |
| ロワレール日限山 | 1995 | 116戸 | 42.0万 | 3,690万 |
| グランドヒルズ | 1997 | 7戸 | - | - |
| プライム丸山台第6 | 1986 | 15戸 | 27.7万 | 2,380万 |
| 藤和横浜下永谷ホームズF棟 | 1993 | 205戸 | - | - |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。