港南ハイツの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万

20132015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.9万/㎡から2019年は19.7万/㎡へ、6年間で23.8%下落しています（年平均-4.0%）。直近3年では28.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

45.4万円/㎡

レンジ

36.4〜54.5万円/㎡

市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.241

代表面積 64.87㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 589件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

7件

1,225万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	1,225万	963万	1,802万

階数別の㎡単価

1-2階

20.4万/㎡

4件

3階以上

14.2万/㎡

4件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市港南区日限山1丁目2-1
築年月	1971-11（築55年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	64.87m² ～ 69.00m²
分譲会社	ブリジストン
施工会社	東急建設
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

下永谷駅

ブルーライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立日限山小学校

中学校

横浜市立日限山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
港南ハイツ	1971	20戸	19.7万	1,280万
旭ハイツ	1972	16戸	-	-
ライオンズマンション下永谷	1987	35戸	-	-
ランドステージ下永谷駅前弐番館	2001	13戸	35.0万	2,390万
藤和横浜下永谷ホームズC棟	1993	205戸	29.6万	2,680万
コスモ下永谷駅前ハウス	1996	29戸	-	-
上永谷ダイヤハイツ	1984	27戸	25.7万	1,990万
ロワレール日限山ファースト	1993	34戸	51.0万	3,480万
クレアトール横浜上永谷	2001	53戸	38.8万	2,980万
上永谷ニューハイツ	1983	20戸	35.4万	2,590万
上永谷ダイヤハウス	1995	8戸	31.0万	2,178万

売買データ分析（8件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2019
3LDK	25.9万	19.3万	14.7万	13.7万	19.7万

全 8 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年8月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.74万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	13.57万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	60㎡〜	900万	13.88万/㎡
2016年7月	低層	4DK	60㎡〜	1,080万	16.65万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	14.65万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	950万	14.65万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,250万	19.27万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。