クレアトール横浜上永谷
神奈川県横浜市港南区上永谷6丁目4-23 | 築25年 | 53戸
推定相場
クレアトール横浜上永谷
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は38.8万円。周辺エリア平均（36.3万円）を6.9%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を2.9%上回っています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.9万円/㎡
レンジ
52.6〜71.2万円/㎡
市区町村ベースライン
37.1万円/㎡
補正係数 ×1.669
代表面積 76.86㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 544件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・13件）で、平均2,687万円です。3LDKが最も高く平均2,994万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均2,578万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 13件 | 2,687万 | 2,100万 | 3,039万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 2,578万 | 2,531万 | 2,625万 |
| 3LDK | 4件 | 2,994万 | 2,746万 | 3,442万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上永谷6丁目4-23 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-02（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 66.88m² ～ 81.73m² |
| 分譲会社 | 前田興産 フレッグインターナショナル |
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
下永谷駅
ブルーライン
🚉
徒歩11分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
永野小学校
中学校
上永谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアトール横浜上永谷 | 2001 | 53戸 | 38.8万 | 2,980万 |
| 藤和横浜下永谷ホームズF棟 | 1993 | 205戸 | - | - |
| 藤和横浜下永谷ホームズC棟 | 1993 | 205戸 | 29.6万 | 2,680万 |
| 上永谷パークホームズ | 1988 | 26戸 | - | - |
| アイディーコート上永谷 | 2008 | 39戸 | 47.3万 | 2,580万 |
| プリミテージュ横浜上永谷 | 1991 | 25戸 | - | - |
| プライム横浜上永谷第2 | 2005 | 28戸 | 41.7万 | 2,780万 |
| 港南ハイツ | 1971 | 20戸 | 19.7万 | 1,280万 |
| アルカディア下永谷 | 1985 | 20戸 | 32.2万 | 1,590万 |
| サニーヒル上永谷テラスハウス | 1979 | 26戸 | 32.5万 | 1,980万 |
| エステ・ヴィラ横浜上永谷センターコリーナ 上永谷駅 | 1996 | 126戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 37.0万 | 42.0万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.78万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.28万/㎡ |
| 2011年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.44万/㎡ |
| 2011年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。