アルカディア下永谷
神奈川県横浜市港南区下永谷2丁目1-26 | 築41年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.4万/㎡から2023年は32.2万/㎡へ、10年間で22.3%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では26.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 34件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.6万円/㎡
レンジ
29.4〜35.9万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.891
補正係数 ×0.891
代表面積 49.32㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・17件）で、平均1,386万円です。2LDKが最も高く平均1,386万円、2DKは平均1,343万円です。
2DK
1,343万
7件
2LDK
1,386万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 7件 | 1,343万 | 1,143万 | 1,473万 |
| 2LDK | 17件 | 1,386万 | 893万 | 1,764万 |
階数別の㎡単価
1-2階
13件
27.9万/㎡
3階以上
12件
25.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区下永谷2丁目1-26 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-06（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 49.32m² ～ 49.32m² |
| 分譲会社 | 晴和興業 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
下永谷駅
ブルーライン
🚉
徒歩13分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
永野小学校
中学校
上永谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルカディア下永谷 | 1985 | 20戸 | 32.2万 | 1,590万 |
| 藤和上永谷ハイタウン | 1986 | 150戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| 下永谷ハイツ | 1977 | 36戸 | 28.9万 | 1,099万 |
| サンパレス下永谷 | 1981 | 50戸 | - | - |
| 上永谷パークホームズ | 1988 | 26戸 | - | - |
| アイディーコート上永谷 | 2008 | 39戸 | 47.3万 | 2,580万 |
| 下永谷フラワーマンション | 1985 | 29戸 | 29.3万 | 1,980万 |
| スターホ-ムズ港南3 | 1987 | - | 36.6万 | 4,480万 |
| 上大岡グリーンハイツB棟 | 1984 | 17戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| センチュリー横浜港南 | 2007 | 77戸 | 41.0万 | 2,880万 |
| マイキャッスル港南下永谷 | 2002 | 53戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 49.32㎡ | 34.1万円 | 2LDK | - | 南東 |
| 1,680万円 | 49.32㎡ | 34.1万円 | 2DK | - | 南東 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 23.3万 | 19.9万 | - | - | - | - | - | 32.2万 |
| 2LDK | 22.8万 | - | 30.2万 | 34.1万 | 31.6万 | 25.5万 | 27.0万 | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,590万 | 32.24万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 27.99万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.96万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,450万 | 29.4万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,150万 | 23.32万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.22万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,250万 | 25.35万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 950万 | 19.27万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,500万 | 30.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.07万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.22万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.07万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.1万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,490万 | 30.22万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 980万 | 19.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 990万 | 20.08万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,150万 | 23.32万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,150万 | 23.32万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,390万 | 28.19万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,250万 | 25.35万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 850万 | 17.24万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.96万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,350万 | 27.38万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,290万 | 26.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 1,280万 | 25.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額72,500円。
1LDK
70,000〜75,000円
72,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 75,000円 | 1,521円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。