下永谷フラワーマンション
神奈川県横浜市港南区下永谷3丁目4-19 | 築41年 | 29戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2017202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の20.3万/㎡から2025年は30万/㎡へ、8年間で47.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では91.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.3万円/㎡
レンジ
30.8〜41.7万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×0.991
補正係数 ×0.991
代表面積 67.64㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均1,308万円です。3LDKが最も高く平均1,308万円、3DKは平均834万円です。
3DK
834万
3件
3LDK
1,308万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 3件 | 834万 | 537万 | 1,427万 |
| 3LDK | 4件 | 1,308万 | 1,033万 | 1,958万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
24.7万/㎡
3階以上
7件
18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区下永谷3丁目4-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-01（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 54.97m² ～ 67.64m² |
| 分譲会社 | トーヨーハウジング |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 三春情報センター |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション26棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
下永谷駅
ブルーライン
🚉
徒歩17分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市港南区小学校・中学校学区
中学校
横浜市港南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下永谷フラワーマンション | 1985 | 29戸 | 29.3万 | 1,980万 |
| サンパレス下永谷 | 1981 | 50戸 | - | - |
| センチュリー横浜港南 | 2007 | 77戸 | 41.0万 | 2,880万 |
| 藤和上永谷ハイタウン | 1986 | 150戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| マイキャッスル港南下永谷 | 2002 | 53戸 | - | - |
| 下永谷ハイツ | 1977 | 36戸 | 28.9万 | 1,099万 |
| サングレイス下永谷壱番館 | 1992 | 22戸 | 31.9万 | 1,780万 |
| アルカディア下永谷 | 1985 | 20戸 | 32.2万 | 1,590万 |
| スターホ-ムズ港南3 | 1987 | - | 36.6万 | 4,480万 |
| 上大岡グリーンハイツB棟 | 1984 | 17戸 | 24.8万 | 1,780万 |
| 上永谷パークホームズ | 1988 | 26戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.5万 | - | 18.4万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 30.76万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.28万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.45万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.93万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.93万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 580万 | 10.56万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 9.95万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,540万 | 26.41万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 960万 | 14.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。