サングレイス下永谷壱番館
神奈川県横浜市港南区下永谷5丁目1-5 | 築34年 | 22戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2025年は33.7万/㎡へ、12年間で83.3%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
39.6〜53.6万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.272
補正係数 ×1.272
代表面積 55.83㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均1,589万円です。3LDKが最も高く平均1,589万円、2LDKは平均1,283万円です。
2LDK
1,283万
6件
3LDK
1,589万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,283万 | 660万 | 1,694万 |
| 3LDK | 19件 | 1,589万 | 869万 | 2,289万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.1万円で、1-2階（24.6万円）と比べて4.5万円（+18.3%）高くなっています。
1-2階
17件
24.6万/㎡
3階以上
9件
29.1万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区下永谷5丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-07（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 51.59m² ～ 59.38m² |
| 分譲会社 | 小俣組 |
| 施工会社 | 小俣組 ハナサン |
| 管理会社 | 六華 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション24棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
下永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立永谷小学校
中学校
横浜市立上永谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス下永谷壱番館 | 1992 | 22戸 | 31.9万 | 1,780万 |
| センチュリー横浜港南 | 2007 | 77戸 | 41.0万 | 2,880万 |
| マイキャッスル港南下永谷 | 2002 | 53戸 | - | - |
| 下永谷フラワーマンション | 1985 | 29戸 | 29.3万 | 1,980万 |
| サンパレス下永谷 | 1981 | 50戸 | - | - |
| 藤和上永谷ハイタウン | 1986 | 150戸 | 42.4万 | 2,980万 |
| 下永谷ハイツ | 1977 | 36戸 | 28.9万 | 1,099万 |
| スターホ-ムズ港南3 | 1987 | - | 36.6万 | 4,480万 |
| パークヴィル下永谷 | 1998 | 16戸 | 39.4万 | 2,380万 |
| アルカディア下永谷 | 1985 | 20戸 | 32.2万 | 1,590万 |
| パークヴィル下永谷1番館 | 1998 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.7万 | 29.6万 | 28.5万 | 35.0万 | 25.6万 | 26.6万 | 26.3万 | 33.7万 |
| 2LDK | - | 19.8万 | 27.5万 | 27.3万 | - | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.47万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.89万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,470万 | 26.33万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,500万 | 26.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,470万 | 26.33万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.3万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.93万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.35万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 36.72万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.54万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.54万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 620万 | 11.54万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.49万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 27.77万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.56万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 620万 | 11.54万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.49万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 29.56万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 30.45万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,700万 | 30.45万/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.2万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,090万 | 21.13万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 810万 | 15.7万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 900万 | 17.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,229円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。