パークヴィル下永谷
神奈川県横浜市港南区下永谷5丁目62-1、62-2、64-10 | 築28年 | 2棟
このページは2棟をまとめたパークヴィル下永谷全体の相場です（成約 38件、うち棟が特定できない事例 6件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の31.1万/㎡から2025年は39万/㎡へ、11年間で25.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では8.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.3万円/㎡
レンジ
47.0〜63.6万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.511
補正係数 ×1.511
代表面積 60.77㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の30%・8件）で、平均2,223万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,800万円、3LDKは平均2,223万円です。
３ＬＤＫ
2,800万
8件
２ＬＤＫ
2,229万
3件
2LDK
2,312万
8件
3LDK
2,223万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 2,800万 | 1,500万 | 3,445万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,229万 | 2,068万 | 2,520万 |
| 2LDK | 8件 | 2,312万 | 1,563万 | 2,651万 |
| 3LDK | 8件 | 2,223万 | 1,856万 | 2,500万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
36.6万/㎡
3階以上
9件
35.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区下永谷5丁目62-1、62-2、64-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-01（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 55.44m² ～ 64.90m² |
| 分譲会社 | 山手設計 |
| 施工会社 | 三平建設 |
| 管理会社 | クラシテ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（2棟）
パークヴィル下永谷は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 6件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 38件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1998年 | 5階建 | 16戸 | 6件 | 41万 | - | - |
| 参番館 | 1996年 | 4階建 | 15戸 | 28件 | 39.3万 | - | - |
| 弐番館 | 1998年 | 3階建 | 14戸 | 4件 | 30万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
下永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立永谷小学校
中学校
横浜市立上永谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークヴィル下永谷 | 1998 | 16戸 | 39.4万 | 2,380万 |
| パークヴィル下永谷1番館 | 1998 | 16戸 | - | - |
| 港南百合が丘ハイツ | 1972 | 20戸 | - | - |
| ダイアパレス下永谷 | 1983 | 26戸 | 13.4万 | 800万 |
| 下永谷北パークホームズ | 1990 | 16戸 | 34.9万 | 1,790万 |
| 港南百合ヶ丘ハイツ13号棟 | 1978 | 120戸 | 26.4万 | 2,080万 |
| マイキャッスル港南下永谷 | 2002 | 53戸 | - | - |
| 港南百合丘中央公園ハイツ | 1983 | 24戸 | - | - |
| サングレイス下永谷壱番館 | 1992 | 22戸 | 31.9万 | 1,780万 |
| エステスクエア港南百合ヶ丘2 | 1997 | 11戸 | 44.0万 | 3,390万 |
| センチュリー横浜港南 | 2007 | 77戸 | 41.0万 | 2,880万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 31.1万 | - | 31.5万 | - | - | - | 39.0万 |
| 3LDK | - | 30.0万 | - | - | 36.1万 | 40.1万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.36万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.01万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.32万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.32万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 39.29万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 39.29万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,498万 | 39.29万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,698万 | 42.44万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.52万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.74万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,700万 | 30.35万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 31.48万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.8万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.11万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.45万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,270万 | 31.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。