港南百合ヶ丘ハイツ
神奈川県横浜市港南区下永谷4丁目1-13 | 築48年 | 13棟
このページは13棟をまとめた港南百合ヶ丘ハイツ全体の相場です（成約 94件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.2万/㎡から2026年は17.6万/㎡へ、12年間で17.0%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.9万円/㎡
レンジ
35.0〜42.8万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.063
補正係数 ×1.063
代表面積 78.65㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,508万
45件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45件 | 1,508万 | 948万 | 2,342万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
19.9万/㎡
3階以上
42件
19.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区下永谷4丁目1-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 専有面積 | 73.05m² ～ 78.65m² |
| 分譲会社 | 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（13棟）
港南百合ヶ丘ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 94件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1号棟 | 1977年 | 5階建 | 120戸 | - | - | - | - |
| 4号棟 | 1977年 | 5階建 | 20戸 | 6件 | 15.1万 | - | - |
| 5号棟 | 1977年 | 5階建 | 120戸 | - | - | - | - |
| 6号棟 | 1977年 | 5階建 | 120戸 | 4件 | 18.8万 | - | - |
| 7号棟 | 1977年 | 8階建 | 30戸 | - | - | - | - |
| 8号棟 | 1978年 | 5階建 | 120戸 | - | - | - | - |
| 9号棟 | 1978年 | 5階建 | 20戸 | 8件 | 20.2万 | - | - |
| 10号棟 | 1978年 | 5階建 | 120戸 | 16件 | 16.3万 | - | - |
| 11号棟 | 1978年 | 5階建 | 120戸 | 6件 | 15万 | - | - |
| 13号棟 | 1978年 | 5階建 | 120戸 | 34件 | 21.4万 | - | - |
| 14号棟 | 1978年 | 5階建 | 20戸 | 4件 | 29.9万 | - | - |
| 16号棟 | 1978年 | 5階建 | 20戸 | 10件 | 18.8万 | - | - |
| 17号棟 | 1978年 | 5階建 | 20戸 | 6件 | 23.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
下永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立永谷小学校
中学校
横浜市立上永谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 港南百合ヶ丘ハイツ | 1978 | 120戸 | 26.4万 | 2,080万 |
| 港南百合丘中央公園ハイツ | 1983 | 24戸 | - | - |
| 港南百合が丘ハイツ | 1972 | 20戸 | - | - |
| 横浜下永谷ガーデンハウス | 1989 | 29戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| エステスクエア港南百合ヶ丘2 | 1997 | 11戸 | 44.0万 | 3,390万 |
| ダイアパレス下永谷 | 1983 | 26戸 | 13.4万 | 800万 |
| 下永谷北パークホームズ | 1990 | 16戸 | 34.9万 | 1,790万 |
| パークヴィル下永谷1番館 | 1998 | 16戸 | - | - |
| パークヴィル下永谷 | 1998 | 16戸 | 39.4万 | 2,380万 |
| コスモ下永谷駅前ハウス | 1996 | 29戸 | - | - |
| ランドステージ下永谷駅前弐番館 | 2001 | 13戸 | 35.0万 | 2,390万 |
売買データ分析（47件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.4万 | 11.2万 | 21.8万 | 21.3万 | 18.7万 | 20.9万 | 25.9万 | 17.6万 |
全 47 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.55万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,999万 | 25.42万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.45万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.26万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.26万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.95万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3DK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.47万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.36万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 16.53万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.53万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.79万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.17万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 13.99万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 27.95万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,498万 | 31.76万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.44万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 18.95万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.55万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 19.71万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.36万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.64万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.49万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.19万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.29万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.64万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.42万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.29万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.82万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.53万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.59万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.77万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.04万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 990万 | 12.59万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.06万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.79万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.91万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.29万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.4万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,600万 | 21.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。