エステスクエア港南百合ヶ丘
神奈川県横浜市港南区下永谷4丁目4-2 | 築29年 | 2棟
このページは2棟をまとめたエステスクエア港南百合ヶ丘全体の相場です（成約 10件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の35.5万/㎡から2021年は40.5万/㎡へ、2年間で14.0%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では14.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.1万円/㎡
レンジ
65.4〜108.9万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×2.380
補正係数 ×2.380
代表面積 77.05㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 10件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均2,723万円です。3LDKが最も高く平均3,388万円、２ＬＤＫは平均2,229万円です。
３ＬＤＫ
2,723万
7件
２ＬＤＫ
2,229万
3件
2LDK
2,651万
2件
3LDK
3,388万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 2,723万 | 1,500万 | 3,445万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 2,229万 | 2,068万 | 2,520万 |
| 2LDK | 2件 | 2,651万 | 2,523万 | 2,778万 |
| 3LDK | 3件 | 3,388万 | 3,203万 | 3,526万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区下永谷4丁目4-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 73.95m² ～ 85.88m² |
| 分譲会社 | 新都市不動産販売 日本新都市開発 |
| 施工会社 | 小田急建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
エステスクエア港南百合ヶ丘は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 10件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 エステスクエア港南百合ヶ丘 |
1997年 | 4階建 | 20戸 | - | - | - | - |
|
2 エステスクエア港南百合ヶ丘2 |
1997年 | 4階建 | 11戸 | 10件 | 35.5万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション23棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
下永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立永谷小学校
中学校
横浜市立上永谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステスクエア港南百合ヶ丘 | 1997 | 11戸 | 44.0万 | 3,390万 |
| 港南百合丘中央公園ハイツ | 1983 | 24戸 | - | - |
| 横浜下永谷ガーデンハウス | 1989 | 29戸 | 35.0万 | 2,480万 |
| 港南百合ヶ丘ハイツ13号棟 | 1978 | 120戸 | 26.4万 | 2,080万 |
| 下永谷北パークホームズ | 1990 | 16戸 | 34.9万 | 1,790万 |
| コスモ下永谷駅前ハウス | 1996 | 29戸 | - | - |
| ランドステージ下永谷駅前弐番館 | 2001 | 13戸 | 35.0万 | 2,390万 |
| 港南百合が丘ハイツ | 1972 | 20戸 | - | - |
| ライオンズマンション下永谷 | 1987 | 35戸 | - | - |
| ダイアパレス下永谷 | 1983 | 26戸 | 13.4万 | 800万 |
| パークヴィル下永谷1番館 | 1998 | 16戸 | - | - |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.5万 | - | 44.6万 |
| 2LDK | - | 33.5万 | 32.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.17万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.32万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.49万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,050万 | 35.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。