上永谷ニューハイツ
神奈川県横浜市港南区上永谷5丁目23-13 | 築43年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2025年は32.6万/㎡へ、12年間で30.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.9万円/㎡
レンジ
35.0〜42.8万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.063
補正係数 ×1.063
代表面積 73.2㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 587件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,291万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24件 | 2,291万 | 1,313万 | 2,930万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上永谷5丁目23-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 69.83m² ～ 73.20m² |
| 分譲会社 | 横浜市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
上永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立永野小学校
中学校
横浜市立上永谷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 上永谷ニューハイツ | 1983 | 20戸 | 35.4万 | 2,590万 |
| 上永谷ダイヤハウス | 1995 | 8戸 | 31.0万 | 2,178万 |
| 上永谷ダイヤハイツ | 1984 | 27戸 | 25.7万 | 1,990万 |
| グランドヒルズ | 1997 | 7戸 | - | - |
| 旭ハイツ | 1972 | 16戸 | - | - |
| 港南ハイツ | 1971 | 20戸 | 19.7万 | 1,280万 |
| メガロン丸山台第2 | 1986 | 85戸 | 39.2万 | 2,840万 |
| ロワレール日限山 | 1995 | 116戸 | 42.0万 | 3,690万 |
| プライム丸山台第6 | 1986 | 15戸 | 27.7万 | 2,380万 |
| クレアトール横浜上永谷 | 2001 | 53戸 | 38.8万 | 2,980万 |
| 藤和横浜下永谷ホームズC棟 | 1993 | 205戸 | 29.6万 | 2,680万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 73.2㎡ | 29.8万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.0万 | 35.7万 | 31.5万 | 29.6万 | 32.5万 | 21.0万 | 32.6万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.39万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.98万/㎡ |
| 2025年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.62万/㎡ |
| 2025年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.5万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.5万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.59万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.52万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.19万/㎡ |
| 2018年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.1万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,130万 | 29.1万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,230万 | 30.47万/㎡ |
| 2018年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.29万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 32.77万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.19万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.32万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,499万 | 34.15万/㎡ |
| 2017年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,630万 | 35.93万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.02万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 35.39万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 38.12万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 36.75万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.02万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.32万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。