中島町の一戸建て相場
神奈川県横浜市南区中島町 | 34件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市南区中島町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.7万円（成約34件、前年比-14.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
11件
4,081
100〜120㎡
10件
5,261
150㎡以上
5件
8,021
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
15件
4,719
8m以上
15件
5,318
平均㎡単価
51.7
前年比 ▼14.8%
平均価格
5,024
取引実績
34件
平均面積
110㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
90万60万30万0
40万
56万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
63
築6-10年
52
築16-20年
51
築21-25年
30
築26-30年
55
築31年以上
38
間取り別の相場
４ＬＤＫ
6,150
2件
３ＬＤＫ
5,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,500円
95㎡〜
57.9
2025年第1四半期
5,500円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
55.0
2024年第1四半期
5,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
66.3
2023年第2四半期
7,000円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
48.3
2023年第2四半期
7,000円
140㎡〜
50.0
2022年第4四半期
6,500円
220㎡〜
29.5
2022年第1四半期
6,300円
115㎡〜
54.8
2022年第1四半期
5,000円
155㎡〜
32.3
2020年第4四半期
4,700円
65㎡〜
72.3
2020年第3四半期
5,000円
75㎡〜
66.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市南区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+1,199人/年
🟡 供給: 空き家率10.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 198,894 | - |
| 2016 | 198,854 | - |
| 2018 | 199,455 | +759 |
| 2020 | 199,384 | +969 |
| 2022 | 198,745 | +678 |
| 2023 | 200,169 | +1,961 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.7%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-5.6%、2050年-11.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市南区の一戸建てマップ
横浜市南区内のエリアランキング
中島町は横浜市南区内45地区中11位（上位76%）。
単価51.7。
1つ上の睦町とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中島町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表4地点中4地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。