花咲町のマンション相場
神奈川県横浜市中区花咲町 | 170件の成約データ
神奈川県横浜市中区花咲町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価88.7万円（成約170件、前年比+18.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価140.1万円に対し、築35年は75.8万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
140.1万/㎡
築5年
44件
127.4万/㎡
築10年
33件
127.7万/㎡
築15年
27件
105.8万/㎡
築20年
19件
91.6万/㎡
築25年
14件
87.3万/㎡
築30年
2件
64.6万/㎡
築35年
2件
75.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（85件）。１ＤＫの平均価格は4,250万円。
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,985万円
１Ｋ
85件
2,458万円
３ＬＤＫ
24件
6,703万円
２ＬＤＫ
18件
6,215万円
１ＬＤＫ
25件
4,180万円
１Ｒ
3件
2,472万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,858万円
１ＤＫ
2件
4,250万円
平均㎡単価
88.7万/㎡
前年比 ▲18.2%
平均価格
3,015万円
取引実績
170件
平均面積
36㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡100.0万円から2026年は㎡110.0万円へ、18年間で+10.0%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
90
築6-10年
96
築11-15年
94
築16-20年
87
築21-25年
75
築26-30年
85
築31年以上
65
間取り別の相場
１Ｋ
1,853万円
85件
１ＬＤＫ
3,280万円
25件
３ＬＤＫ
4,817万円
24件
２ＬＤＫ
4,817万円
18件
１Ｒ
2,300万円
3件
２ＤＫ
2,267万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
5,700万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
2件
１ＤＫ
3,800万円
2件
オープンフロア
11,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
110.0万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
83.3万/㎡
2025年第3四半期
6,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
95.4万/㎡
2025年第3四半期
11,000万円
築改装済み年・
100㎡〜
・オープンフロア
110.0万/㎡
2025年第3四半期
1,800万円
15㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2025年第2四半期
6,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
106.7万/㎡
2025年第2四半期
8,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
113.3万/㎡
2025年第1四半期
9,000万円
築改装済み年・
90㎡〜
・３ＬＤＫ
100.0万/㎡
2025年第1四半期
6,200万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
95.4万/㎡
2024年第4四半期
5,400万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
90.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
花咲町のマンション一覧（16棟）
朝日シティパリオ桜木町
築30年
| 11階建
| 76戸
7,880万円
直近売出価格
124.8万/㎡
㎡単価
売買55件
アイマークス横浜桜木町
築18年
| 地下1階付9階建
| 58戸
9,480万円
直近売出価格
146.3万/㎡
㎡単価
売買44件
桜木町三和プラザシティ
築30年
| 地下1階付7階建
| 33戸
5,980万円
直近売出価格
103.7万/㎡
㎡単価
売買37件
グリフィン横浜桜木町
築25年
| 11階建
| 65戸
1,790万円
直近売出価格
89.2万/㎡
㎡単価
売買30件
GSプラザ桜木町
築43年
| 地下1階付11階建
| 97戸
899万円
直近売出価格
52.9万/㎡
㎡単価
売買29件
センチュリー紅葉坂
築34年
| 地下1階付7階建
| 24戸
1,280万円
直近売出価格
68.5万/㎡
㎡単価
売買13件
セルアージュ横濱桜木町ヴァルール
築12年
| 11階建
| 21戸
3,490万円
直近売出価格
82.9万/㎡
㎡単価
売買13件
クリオ横濱桜木町
築8年
| 10階建
| 28戸
9,980万円
直近売出価格
139.0万/㎡
㎡単価
売買13件
グリフィン横浜桜木町駅前
築20年
| 10階建
| 28戸
1,980万円
直近売出価格
98.6万/㎡
㎡単価
売買11件
ガーラステーション横濱桜木町
築18年
| 地下1階付11階建
| 57戸
2,290万円
直近売出価格
99.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ロゼ桜木町
築42年
| 10階建
| 46戸
1,180万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買10件
グランドガーラ桜木町駅前
築14年
| 11階建
| 181戸
2,280万円
直近売出価格
110.2万/㎡
㎡単価
売買10件
ログ桜木町
築11年
| 11階建
| 38戸
2,480万円
直近売出価格
114.9万/㎡
㎡単価
売買7件
エミネンス紅葉坂
築34年
| 地下1階付6階建
| 24戸
売買0件
グローリオ桜木町音楽通り
築25年
| 10階建
| 63戸
売買0件
アール・ケープラザ横濱6
築13年
| 10階建
| 28戸
売買0件
市場環境（横浜市中区全体）
🟢 需要: 人口+0.4%/年、転入超過+1,169人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 150,979 | - |
| 2017 | 151,463 | - |
| 2019 | 152,210 | +661 |
| 2021 | 152,191 | +527 |
| 2023 | 154,056 | +1,451 |
| 2024 | 155,366 | +974 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 12.4% → 改善）
将来人口: 2035年-1%、2050年-3.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市中区のマンションマップ
横浜市中区内のエリアランキング
花咲町は横浜市中区内56地区中2位（上位96%）。
単価88.7万/㎡。
1つ上の元浜町とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
2
花咲町 ◀
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88.7万